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和商品房有什么区别?什么是经济适用房?

更新时间:2020-05-26T17:22:31 浏览:211次 作者:韶秀如

  和商品房有什么区别?什么是经济适用房?如果购房者不了解经济适用房,可以从字面上理解。经济适用住房是按照国家经济适用住房建设计划安排建设的住房。计划由国家统一发布。土地一般实行行政划拨,土地出让免费。所有批准的费用应减半收取。销售价格由政府指导,按照低利润、保本的原则确定。与商品房相比,经济适用房具有经济性、安全性和实用性三大显著特征。它是具有社会保障性质的商品房。

  经济适用房和商品房有什么区别?

  一。不同的施工目的

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  经济适用房和商品房是不同的概念。它们的建造目的不同。保障性住房建设具有保障性。建设的目的是解决城市低收入家庭的住房问题,而普通商品房建设不是以保障为目的。

  2。土地的不同性质

  购房者如果想购买经济适用房,应注意经济适用房与商品房用地性质的不同。因为可以享受政府的优惠政策,保障性住房占用的建设用地是政府划拨的土地,而普通商品房建设用地是出让的土地,不仅要通过公开招标的方式,还要按照规定向政府缴纳土地款以拍卖价格收取土地出让金。

  三。不同产权

  多数购房者在购房时购买房屋产权,但经济适用房不同。商品房的完整产权包括:房屋的占有权、处分权、使用权和收益权。但是,经济适用房是一种不完全的产权,只有房屋的占有权、处分权和使用权不享有收益权。

  虽然今天的房价仍然很高,但购房者的购房热情并没有受到影响。很多刚需家庭没有房子住,但现在想买房可不容易。买房花去了一个家庭生活中大部分的辛苦钱。因此,购房者在购房时会选择一些比较便宜的房型,比如经济适用房配建的,那么什么是经济适用房呢?经济适用房和商品房有什么区别?

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