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什么是得房率,一般为多少!

更新时间:2020-05-30T17:11:30 浏览:202次 作者:弘翠霜

  什么是得房率,一般为多少!得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积。销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积(俗说“公摊面积”)。

  得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便。因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑。一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠。

  一般情况下,多层住宅的得房率好一点,基本控制在85-90%,小高层得房率约80-85%,高层一般在75-80%,写字楼为55-60%。

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  得房率并非越高越好,得房率和公摊面积有着直接联系,与小区的相关配套密不可分,如果得房率过高,相对的公共部分的面积就会越少,那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等,所以楼盘的得房率也需要一个度。

  购房者在买房过程中可能遇到过这样的问题,交房时卡到的房屋户型面积觉得比购买时看着要小很多。其实,这涉及到楼盘的公摊和得房率的问题,买房时除了看样板间和户型图之外,更应关注得房率得房率是买房比较重要的一个指标。得房率是什么意思?得房率多少正常?这些常识需要我们一一了解。

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