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如何计算房地产交易税?什么是房地产交易税?

更新时间:2020-06-13T17:49:13 浏览:142次 作者:尹依玲

  如何计算房地产交易税?什么是房地产交易税?根据国家规定,无论是商品房还是存量房,房屋销售都必须向国家缴纳契税。合同税按房屋总价的1%-3%缴纳,具体比例根据国家有关政策、购房时间、单价、面积和首次购房情况确定;非居住房屋按参考税率的3%缴纳。

  根据2010年10月1日起实施的契税优惠政策通知,个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房(成员范围包括购房人、配偶、未成年子女,下同)的,契税减半征收。个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,减按1%的税率征收契税。一般来说,90平方米以下的税率是1%,90-140平方米的税率是1.5%,140平方米以上的税率是3%;第二个税率是3%,不分面积。

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  契税:房价的1.5%(144平方米以上3%,90平方米以下1%,首套房),印花税:房价的0.05%,交易费:3元/平方米,测绘费:1.36元/平方米,权属登记费和取证费:一般在200元以内。

  交易费用:3元/平方米,印花税:房价的0.05%,营业税:差额*5.5%(房产证不足5年的),个人所得税:房产交易利润部分的20%或房价的1%(房产证超过5年的,仅限该房免征)。

  如何计算房地产交易税?房地产交易税的综合征法是什么?本文提出了房地产交易税的若干问题。个人所得税的计算其实是相当麻烦的,因为如果你想计算的话,你需要清楚地知道更多的细节,这样才能在操作过程中得到非常准确的结果,否则就会发生意外。

  在处理房地产交易中,需要注意的问题很多,很多人在调查购房时也比较谨慎,但即使非常谨慎,也会漏掉一些关键点,有些交易成本问题就是这样。税务调查的疏漏有时会导致一些重大事故,那么如何计算房地产税呢?什么是房地产交易税?

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