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何时缴纳契税,如何计算购房契税!

更新时间:2020-06-05T17:52:13 浏览:187次 作者:郝梦之

  何时缴纳契税,如何计算购房契税!每个地方都有不同的规则。有的地方规定房屋契税应在房屋交付前缴纳,有的地方规定房屋契税应在合同签订后10日内立即缴纳。但按照目前主流的运营模式,房屋契税的缴纳时间为:房屋竣工验收后交付使用,办理房产证时缴纳房屋契税,房屋交付后不超过一年,否则,应支付滞纳金以获得报酬。

  根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条,“契税纳税义务发生的时间,为纳税人签订确认土地、房屋所有权转让合同之日,或者纳税人取得其他具有合同性质的证明之日。”即根据有关规定,在办理房产证之日即可支付契据税。

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  一个。契税计算方法:契税采用比例税率。在确定计税依据时,应纳税额的计算相对简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产估价价格

  2、90平方米以下(不含90平方米)的契税为1%。90平方米以下至144平方米(含90平方米,不含144平方米)的契税为1.5%。超过144平方米(含144平方米)的契税为3%。3%用于别墅或商业用途。容积率小于2.0的为3%(非普通住宅)。如果房地产单价超过当地政府规定的限额(非普通住宅),契税也将为3%。

  在我们的生活中,很多商品的购买都要交税,但是有些税并没有直接反映出来,所以我们不知道大多数人认为买房要交契税,但是我们的一些朋友对具体的税收问题并不清楚,所以今天的主编就为大家普及相关内容。什么时候缴纳契税?如何计算购买契税?

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