买房要交多少税！契税是指房地产！（土地、房屋）产权发生变化时，对新所有人（产权人）按一定比例一次性征收的税款。所有国有土地使用权出让和土地使用权出让，包括出售、赠与和交换，都要缴纳契税。除了一般税收性质的作用外，契税在房地产产权转让中也起着协同作用。

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　　我在一个社区买了我的第一套公寓。我想问一下，我买商品房需要缴纳契税吗？

　　很多人不知道房屋转让前的契税。他们认为他们只需要付房子的钱，但他们发现还有一笔契税要付。那么，购买商品房需要缴纳契税吗？根据《契税暂行条例》第八条的规定，契税纳税义务发生的时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日，或者纳税人取得具有土地、房屋权属转移合同性质的其他证明之日土地和房屋的所有权。

　　房屋契税是国家在房屋买卖中必须缴纳的一种税收。买卖、捐赠、交换房屋，应当缴纳契税。新建商品房，买受人应当向当地税务机关提供下列材料：合同、发票、身份证（委托他人办理的，应当提供公司证明或者委托书）、户口簿以及税务机关要求的其他材料。

　　虽然购房契税是国家规定的，但各地的房价税率不同。购房者缴纳房屋契税时，根据当地契税的变化，当地政府需要考虑当地经济和市场供求的比例。归根结底，契税的调整也希望能调整房地产市场，促进房地产市场回归原有属性，减少投资行为。如果90平方米以下是第一套房子，那么契税是百分之一。

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