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购房优惠政策只需“赶紧买房”或“再等等”!

更新时间:2020-06-10T17:51:03 浏览:151次 作者:劳正清

  购房优惠政策只需“赶紧买房”或“再等等”!除了降低成本,开发商还推出了“降价售房”的策略。毕竟,在低迷的市场环境下,只有“降价销售”,才能真正“激发”购房者的兴趣。前段时间,恒大率先在全国推行75折优惠政策,引起了不小的轰动。数据显示,今年一季度,恒大销售额同比增长23.2%至1473.7亿元,销售收入同比增长55%至1133亿元,居行业第一。可以说,在如此冷清的市场环境下,恒大的业绩主要得益于其“优惠购买”政策。

  事实上,3月份以来,房地产市场逐步开始复苏,特别是在一些采取措施救市房地产业的地方,房地产成交量逐步回升。3月份,科瑞监测的50个重点城市总成交量为1916万平方米,环比增长309%,同比下降30%。不难看出,3月份,部分城市房地产成交量明显回升。特别是一些热点城市甚至出现了“排队买房”、“日光房”的现象,甚至“茶水费”再次回归江湖。在这种情况下,不少房地产中介已经开始“叫好”,未来房价将迎来一波快速上涨。

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  随着市场逐渐开始回暖,开发商似乎逐渐有了信心。出乎意料的是,一些开发商宣布不会降价出售房屋。据悉,4月份以来,全国已有20多个城市宣布退出房地产优惠政策。对于开发商的经营,我认为这只是暂时的,不可持续的。首先,房地产市场成交量有所回升,但尚未恢复到正常水平,说明购房意愿不高,整个房地产市场仍处于“供过于求”的阶段。其次,开发商目前面临巨大的债务压力。一旦购房折扣取消,很可能导致刚刚恢复的成交量再次萎缩。

  2021年,受黑天鹅事件影响,房地产市场遭遇前所未有的冲击。此外,近三年来,房地产“不炒房”的调控力度不断加大,房地产市场陷入了前所未有的“冰冻期”。在这种情况下,最困难的生活不是开发商,房子不好卖,更不好说,还面临着非常大的债务压力。因此,今年一季度,100多家房地产相关企业“破产”。渐渐地,越来越多的房地产企业开始减薪、裁员、节约运营成本。

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