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房产经纪人房源如何判断真假?

2020-09-12T14:11:03 浏览:

  房子关乎每一个家庭,而中介这个行业进入门槛比较低,从业人员鱼龙混杂,再加上互联网信息传播的特性,导致大家普遍对中介的风评并不是很好。任何一个事情都有其正反面,我们要客观看待中介这个行业,争取以合作的方式达到双方利益最大化。

  买房大军每年都在增长,经纪人的队伍也在逐渐壮大起来,面对如此多的房产经纪人,手中的房源又多种多样,那么,房产经纪人房源如何判断真假?在选择房源的过程中又该对于不同的房源怎么衡量呢?另一方面,怎么做好房产中介经纪人?如何让客户信服这是房产经纪人的首要考虑因素。

房产经纪人房源如何判断真假?

  1、看价格

  大家在买房之前还要对当地的房价有所了解,首先你要了解看中房源小区的平均价格和历史成交价,对比你看中信息的价格,如果均价低于15%以上,一般就有问题了,一般房产的成交价格很少有低于均价10%的,当然也有例外情况,业主缺钱急转。不过这种意外情况很少。

  2、房源图片模糊或夸张

  很多虚假的房源会提供模糊不清的图片,让你无法了解住宅的基本信息;还有一些房源会反其道而行,提供看起来明亮华丽的图片来刺激购房者,几十平米的房子看起来像是上百平,这样的房源存在很大的几率是虚假房源。

  3、看房源描述

  房源描述至少应该包括房屋的基本信息(即产权情况、配套情况、楼层、位置)、卖房原因、房屋使用情况等等,描述的越详细越真实可靠。如果只是纯粹简单的信息复制,并未有任何有关房源的信息,那么其可信度极低。如果购房者发现同一房源描述出现在多个不同的房源中,基本可以断定为虚假房源。

  4、搜索房源联系方式

  购房者可以将房源中附带的手机号、qq号放到百度搜索一下,看看能搜出什么内容。如果发现该联系方式下发布了多套房源,则90%以上是中介冒充个人。这个方法很实用,虽不能100%准确率,但能有效的筛选出真实的房源信息。

  5、打电话判断

  当然我们也可以直接打电话给中介,如果对方语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,一直推荐你去看另一套房子,那么这个房源多半就是假的,我们必须果断挂电话。

  如果以上的办法还不能分辨房源真假,也可以打电话给中介,但是大家还是要谨慎使用。因为你的手机号码一旦被泄露出去,就会经常被那些推销电话所打扰。打电话问中介时,如果对方出现语焉不详、答非所问,或者说房子看不了,或者说房子有缺陷,然后还一直推荐你去看另外一套房子,那房源肯定就是假的了,可以立即挂电话了。

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