房屋交易现在是最吸引人的一种买卖，然而这类买卖数量虽然多，但是在办理时流程也不简单，而且如果想购买一些特殊的房屋，还要符合条件，限价房就是这样，限价房的购买条件比较多样，有的较好满足，有的则比较困难，那么问题就来了，限价房条件有哪些？限价房购买的流程是什么？

　　限价房条件有哪些？限价房购买的流程是什么？

　　限价房条件有哪些？

　　1、申请人应具有本市城六区（新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区）非农业户口。

　　2、申请人家庭人均月收入符合市政府规定的最新标准。单身人均月收入3000元／人；两人家庭人均月收入2750元／人；三人家庭（包括三人以上家庭）人均月收入2500元／人。

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　　3、申请人家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准。（家庭人均住房建筑面积低于17平方米）。

　　4、申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的（房屋建筑面积超出市政府规定的相应标准），不得申请。

　　5、申请人及其家庭成员名下有商铺或办公用房的，不得申请。

　　6、申请人或家庭成员离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满3年。

　　7、申请人年龄单身（未婚及离异、丧偶独身）应在25周岁以上，且不得超过70周岁。

　　8、市政府规定的其他条件。

　　限价房条件有哪些？限价房购买的流程是什么？

　　限价房购买的流程是什么？

　　1、初步选定项目

　　本阶段，最主要的是广泛搜集房源信息，通过阅读楼书、参观样板间、听销售人员介绍项目情况等方式，对商品房的位置、环境、户型、价格等进行综合比较，初步确定所要选定的项目。

　　2、审查五证

　　初步选定项目后，即应该开始对项目的合法性进行审查。购房者应要求销售单位出示该项目的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房内／外销预／销售许可证》。以上五证，尤其是《国有土地使用证》和《商品房内／外销预／销售许可证》尤为重要。

　　在审查时，应注意以上五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致，用地范围、销售范围是否包括您所购买的房屋。目前有部分开发商领取的是临时土地使用证，此证意味着开发商尚未交齐全部土地出让金，在其领取的《商品房内／外销预／销售许可证》的销售范围中，仅包括规划项目的部分楼号，甚至仅包括一栋楼的部分楼层。因此，应着重审查您所购买的房屋是否在预／销售范围之内。

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