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在白沟买房需要注意些什么?

更新时间:2021-12-28T13:31:52 浏览:196次 作者:暴和怡

  在二手房交易过程中,有一个特别容易被忽视的细节,如果你没做不出问题,还好,只要出问题,一定是买家吃亏。

  是什么问题呢,在白沟买房需要注意些什么?户口,你千万别以为户口不重要。当你想落户时,他不迁出去,你落不进来,医疗、教育、养老的问题,拆迁问题,甚至可能原房中的债务问题都会给你造成很大的困扰。这些问题你怎么解决?再有等你卖房时,你的下家会不会留意这个问题?如果因为他的原因,房子价格上不来或者卖不出去,你又找谁说理去,而且你千万不要认为房子买完了,户口就应该给你迁出去。他不迁的话,你几乎没有任何办法,你去起诉他不属于合同纠纷,你去相关部门申请,不会给强制执行。所那么怎么规避解决呢?很简单,把这个问题转化为合同条款,也就是司法问题。

  如条款上写清楚户口多长时间迁出,如果逾期不迁出,需要承担什么样的违约责任,注意不要听卖方口头承诺,一定要白纸黑字写到合同上。到时卖方真不签出的话,就会变成合同纠纷,你就直接去起诉就好,一起诉一个准儿买房子是高兴的事儿,谁也不愿意遇到纠纷。但如果真的遇到了,你手里得有底牌,你说呢。

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