在二手房交易过程中，有一个特别容易被忽视的细节，如果你没做不出问题，还好，只要出问题，一定是买家吃亏。

　　是什么问题呢，在白沟买房需要注意些什么？户口，你千万别以为户口不重要。当你想落户时，他不迁出去，你落不进来，医疗、教育、养老的问题，拆迁问题，甚至可能原房中的债务问题都会给你造成很大的困扰。这些问题你怎么解决？再有等你卖房时，你的下家会不会留意这个问题？如果因为他的原因，房子价格上不来或者卖不出去，你又找谁说理去，而且你千万不要认为房子买完了，户口就应该给你迁出去。他不迁的话，你几乎没有任何办法，你去起诉他不属于合同纠纷，你去相关部门申请，不会给强制执行。所那么怎么规避解决呢？很简单，把这个问题转化为合同条款，也就是司法问题。

　　如条款上写清楚户口多长时间迁出，如果逾期不迁出，需要承担什么样的违约责任，注意不要听卖方口头承诺，一定要白纸黑字写到合同上。到时卖方真不签出的话，就会变成合同纠纷，你就直接去起诉就好，一起诉一个准儿买房子是高兴的事儿，谁也不愿意遇到纠纷。但如果真的遇到了，你手里得有底牌，你说呢。

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