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2019房价下降已成定局,房价下降有那些征兆?

2019-09-21T13:45:23 浏览:

  2019房价下降已成定局,房价下降有那些征兆?房地产周期20年轮回一次,一个人当中可以碰到两次房地产周期。为什么呢?一个人的一生作为群体来讲会两次买房,第一次是结婚的时候,平均27岁,第二次二次置业,改善性需求是42岁左右。一个人的消费高峰,最高峰出现在46岁的时候,46岁之后这个人的消费就往下走,你的消费逐渐由房子这些变成医疗养老。
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2019房价下降已成定局,房价下降有那些征兆?
  那么房子一生中大致消费两次,大概20年一次。房地产周期是20年轮回一次。中国本轮房地产周期99年开启,按照房地产周期规律分为三波,第一波00到07年,09年之后又涨一波,13年14年一波,三波上去,作为全国来讲房地产周期的高点,报告中判断在2014年,这个是中国房地产周期的高点,后面价格下来。
  但是到15年的时候大家突然发现,房子又好卖了,16年一线城市核心区域房地产暴涨,但这不是房地产重新开始,而是碧浪。三四线城市的房子能涨才是牛市,垃圾股不涨,一小戳股票涨不是牛市,这是房地产周期的碧浪反弹。
  最近“房价下跌”这个话题在朋友圈不断升温,很多人都在讨论。近期的炒房现象:失去奋斗,房产再多也将无家可归。现实的中国,我们每个人都患上了一种叫焦虑的病,有房的焦虑房价会下跌,财富缩水;无房的焦虑房价一直涨,无法实现买房梦,简直无药可救。如同房价的吊诡,当一部分人怨声载道感叹房价高企,穷其一生都无法挣下属于一套自己安身立命的房产的时候,另一部分人却靠着房价不断飞涨,投资炒楼花实现阶级拔升、财务自由了。
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  现在房价整体在下降,个别大城市稍有点涨幅,中型城市房价没有大涨,小型城市下降。2019年,整体下降或者维持目前房价不会有太大起落,不会在原有的价格下降,未来还看市场、(个别大城市会有点涨)政策及经济的发张,2019年不会有太大变动。一部分人不看好房价会下跌,他们认为未来房价还会上涨,而另一部分人则受到“楼市崩盘论”的影响,觉得“等等再看吧,说不定真会跌点”,于是纷纷驻足观望。有人说就算现在降价了,还是比买的时候要高很多,还是能赚不少的,抛房少赚点就是了,有什么值得害怕的。但事实却并非如此,炒房投资者多半是高成本的借贷,抛开这个不说,中国人买房遵循的规律是“买涨不买跌”,涨起来大家都会蜂拥而至,跌的时候所有人都理性观望起来。其实炒房与炒股一样.

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