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2019白沟房价下降已成定局?白沟房价还涨吗?

2019-10-21T14:07:24 浏览:

  2019白沟房价下降已成定局?白沟房价还涨吗?雄安新区虽然并不是第一个特区,在深圳跟上海浦东新区之后,其实国家也设立了好多新区,但是河北雄安新区跟那些新区意义是不太一样的,河北雄安新区是跟深圳特区、浦东新区同级别的,是要将北京的部分功能迁往河北雄安新区这一个地方的,所以,河北雄安新区的意义可想而知。白沟作为新区旁边的县城,其未来房价会涨到多少也是可想而知的。
  白沟房价会不会上涨,这个问题其实很简单,房价会上涨,有多方面的原因,主要的原因是供需关系,目前太多的购房者朋友来到白沟买房子,另外白沟的城市化进程加快很多,来到白沟创业或者打工的人们也需要购买房子。
  白沟位于中国河北省保定市境内,地处北京、天津、保定腹地,规划范围涵盖河北省雄县、容城、安新等3个小县及周边部分区域,对雄县、容城、安新3县及周边区域实行托管。
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2019白沟房价下降已成定局?白沟房价还涨吗?
  2017年4月1日,中共中央、国务院决定在此设立的国家级新区。这是以习近平同志为核心的党中央作出的一项重大的历史性战略选择,是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区,是千年大计、国家大事。
  规划建设以特定区域为起步区先行开发,起步区面积约100平方公里,中期发展区面积约200平方公里,远期控制区面积约2000平方公里。定位二类大城市。设立,对于集中疏解北京非首都功能,探索人口经济密集地区优化开发新模式,调整优化京津冀城市布局和空间结构,培育创新驱动发展新引擎,具有重大现实意义和深远历史意义。
  6月18日,限购政策再次加强。外地户籍者要买房必须提供3年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,且不得补缴,本地户籍家庭也限购2套住房。同时,在白沟新城辖区从事工商业二年及以上,且有固定经营场所的非本行政区户籍家庭购买普通住房,持营业执照等有效证明材料,可以参照本地户籍家庭购房政策执行。
  白沟热门楼盘房价走势消息:
  白沟盛景蓝天楼盘:
  房价:9500元/平
  盛景蓝天均价9500元/平米,具体优惠详询售楼处。盛景蓝天位于白沟新城十白路东侧,总占地面积98亩,建筑面积22万平方米,由9栋高层住宅和沿街门店组成。项目规划有幼儿园、会所、老年人活动中心及景观花园等配套设施。
  白沟京雄世贸港楼盘:
  房价:7800元/平
  京雄世贸港均价7800元/平,集35-50㎡平层公寓(可多套打通)、5.2米loft公寓(买一层送一层)、5000㎡超市配套于一体,详询售楼处。
  在信贷方面,对本地首套、外地首套、二套购房分别执行30%、40%和50%的首付比例,并暂停办理住房公积金转换商业银行商业性个人住房贷款业务。张先生告诉记者,到2017年10月份前后,白沟的房地产市场才恢复了正常的交易,但彼时各项楼市调控政策均已落实,并且执行得十分严格。
  但根据记者的调查,近期白沟在限购资格方面已经有所松动。在走访一家距离白沟火车站不远的一手楼盘现场时,销售人员郭女士向记者介绍,该楼盘当前在售房源的价格在1.2-1.3万之间,面积在90-130平米左右。限购资格方面,如果是外地人,要求在本地有2年营业执照,或者缴纳2年社保以上。若无资格,可以代为办理购房资格,价格也要1万元左右。
  “(补办资格)的口子是2018年下半年才开的,你要是上半年来都办不了。”一位中介则表示,一手房的购房资格办理较为便宜,因为办理的人数比较多,而二手房就相对较贵,区别“就像团购和单买一样”。
  不过,随着炒房客散去,白沟房价也早已冲高回落,二手房单价八九千左右,一手房价格为1.3-1.4万。尽管如此,还是比2017年以前要有所上涨。以上述楼盘为例,最初开盘时五证不全,以10500万的价格对外销售;后来补全五证后,备案的预售单价比最初价格高了1000多元,一些此前已经交了定金的客户无法再多拿10万,只能交给开发商代为平价出售。这些房源销售价格较低,单价为1.1万,而最新开盘的房源大部分价格在1.2-1.3万。“现在买比较合适,房价降下来了。之后雄安新区一建设,白沟房价肯定还会涨。”郭女士说。

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