保定白沟的房产值得投资吗？回答这个问题，首先我们来看看当前的白沟的房价。白沟新城当前二手楼普遍价位在9000元左右，这个价格已经与一年多前雄安新区刚横空出世时，普遍暴涨到近2万的价位已回归了许多。我查询了下白沟新城去年11月至今的二手房价格走势，基本是稳定在9000上下。

　　白沟房价是预支雄安新区利好

　　白沟是距离雄安新区最近的新城，这里有大量的二手房可供出售，这里还有大量的待售新盘，而千年大计雄安新区目前可供出售的房源是0。所以，在这里的购房者有相当部分是投资客，心态与我去白沟调研的朋友趋同。想当然地认为白沟将大大受益雄安新区，成为国际大都市。在这里置业，未来的价值增长空间可观。如果真是这样，那真需要再去好好领会下习语重心长的“房子是用来住的，不是用来炒的！”的话语深意了。

　　燕郊折戟   白沟独秀？

　　毋庸置疑，白沟新城的未来发展将会受益雄安新区。但白沟新城就等同于雄安新区吗？ 那就太想当然了。我们不需要向前追溯太久，只需要将记忆拉回到2017年4月一日之前，白沟的房价还停留在4000-5000之间，而那个时候，宇宙中心北京城的房价与当前不相上下，老戴所在的燕郊，房价还在接近4万元/平米的制高点，受限售、限贷调控，北京的房价近一年来基本是箱体内平稳运行，而燕郊就则一地鸡毛，当前报2万/平的房子仍少人问津，4万元的高点已成遥远记忆。白沟新城的房价水平有多少是建立在雄安新区溢出基础上的，我想是不言而喻的。

　　白沟距离国际商贸中心有多远？

　　前面说到白沟新城发展会受益雄安，我所指的是城市建设，以及产业发展层面。实际上白沟新城的城市发展定位已不是北方箱包之都这么简单，在与当地政府走访调研中发现，随着雄安新区的横空出世，当地的发展目标已适时作出了调整。

　　2021年白沟房子将会持续上涨，原因很简单很现实，雄安新区已经大规模拆迁建设，在2021年初雄安内部的建设就会初见成效，可以看到各个大集团的总部基地会建立起来，雄安高铁站也会在明年正式通车运行。     
        无论在什么时间，我们在投资置业的时候，我们首先要考虑的是在这个区域，

　　国家会有政策的导向吗，跟着国家走绝对不会吃亏的，其次就是地理位置，还有交通配套，以及自主产业本身的发展的潜力等，白沟可以说有着得天独厚并且其他地区都无法相比的优势。

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