高碑店二手房走势2021最新消息，高碑店12月二手房均价8587 元/m，高碑店11月二手房均价8566 元/m，环比上月上涨 0.25%同比去年同期下跌 5.40%。

　　有人说，站在未来，今年可能是最好的一年。或许这不是坏事，冰封的市场教会了我们如何做产品，如何做营销，如何活下去。我们在2021年，看到了“神户型”、“增量加装”、“区域凝聚”，看到了行业的努力，看到了探索中的未来。于是，在2021年的最后一个月，北京商报新北京楼市周刊推出年终特别策划《拾问2021》，我们一起复盘一起走过的2021。

　　近期，“北京房地产市场进入最长下滑周期”成为热词。北京商报记者从多家机构获得的数据显示，随着库存攀升、杠杆下降，11月北京新房成交均价由1月的58902元/平方米回落至52675元/平方米，二手房方面更是出现了连续四个月的下滑，创造了“最长下滑周期”;另一方面，来自多家贷款机构的消息均证实，对房价有相当指导作用的“二手房评估价”已经基本下探到与房价持平或9.5折，而在本轮调控初期，这一数据曾经下探到8折，换句话说，从这一指标看，北京市场的水分已经挤掉15%左右，购房者不禁要问：市场的底部到来了吗?

　　临近年末，北京各房企为了冲刺业绩纷纷加快推盘节奏，然而具体成交量却未能达预期。北京统计数据显示，11月单月北京新房新增供应量增至7144套，环比增加58%，但成交量仅为2875套，远低于10月的3281套，环比下降12.37%，同比微降1.13%，环比同比双双下滑。成交均价也由今年1月的58902元/平方米回落至52675元/平方米。

　　据专家介绍，截至12月8日，今年北京合计新房供应44110套，成交量为33880套，超过了前两年的数据。但因为供应量太多，所以库存持续积压，当下北京新建住宅的上市库存量高达77336套，这可以说是最近八年的最高纪录。

　　专家进一步表示，限竞房已成为北京市场的库存主力，特别是最近两年，北京入市的限价房合计高达5.68万套、真实网签成交2.37万套，库存积压了3.3万套，相当于北京全市新房供应量的43%。目前北京合计已经供应了105宗限竞房住宅地块，已经入市供应的商品房住宅面积为666.54万平米(其中大约有100万平方米的配套部分)。也就是说，已经入市的限竞房住宅土地，合计大约有400万平方米左右，大约还有3.5万-4万套的潜在供应量。叠加真实的未预订的2.7万套库存，限竞房这个品类，还有大约6.5万套的总供应量。

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