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高碑店二手房走势2020最新消息

2019-12-27T13:46:37 浏览:

  高碑店二手房走势2020最新消息,高碑店12月二手房均价8587 元/m,高碑店11月二手房均价8566 元/m,环比上月上涨 0.25%同比去年同期下跌 5.40%。

  有人说,站在未来,今年可能是最好的一年。或许这不是坏事,冰封的市场教会了我们如何做产品,如何做营销,如何活下去。我们在2019年,看到了“神户型”、“增量加装”、“区域凝聚”,看到了行业的努力,看到了探索中的未来。于是,在2019年的最后一个月,北京商报新北京楼市周刊推出年终特别策划《拾问2019》,我们一起复盘一起走过的2019。

保定高碑店房价

  近期,“北京房地产市场进入最长下滑周期”成为热词。北京商报记者从多家机构获得的数据显示,随着库存攀升、杠杆下降,11月北京新房成交均价由1月的58902元/平方米回落至52675元/平方米,二手房方面更是出现了连续四个月的下滑,创造了“最长下滑周期”;另一方面,来自多家贷款机构的消息均证实,对房价有相当指导作用的“二手房评估价”已经基本下探到与房价持平或9.5折,而在本轮调控初期,这一数据曾经下探到8折,换句话说,从这一指标看,北京市场的水分已经挤掉15%左右,购房者不禁要问:市场的底部到来了吗?

  临近年末,北京各房企为了冲刺业绩纷纷加快推盘节奏,然而具体成交量却未能达预期。北京统计数据显示,11月单月北京新房新增供应量增至7144套,环比增加58%,但成交量仅为2875套,远低于10月的3281套,环比下降12.37%,同比微降1.13%,环比同比双双下滑。成交均价也由今年1月的58902元/平方米回落至52675元/平方米。

  据专家介绍,截至12月8日,今年北京合计新房供应44110套,成交量为33880套,超过了前两年的数据。但因为供应量太多,所以库存持续积压,当下北京新建住宅的上市库存量高达77336套,这可以说是最近八年的最高纪录。

  专家进一步表示,限竞房已成为北京市场的库存主力,特别是最近两年,北京入市的限价房合计高达5.68万套、真实网签成交2.37万套,库存积压了3.3万套,相当于北京全市新房供应量的43%。目前北京合计已经供应了105宗限竞房住宅地块,已经入市供应的商品房住宅面积为666.54万平米(其中大约有100万平方米的配套部分)。也就是说,已经入市的限竞房住宅土地,合计大约有400万平方米左右,大约还有3.5万-4万套的潜在供应量。叠加真实的未预订的2.7万套库存,限竞房这个品类,还有大约6.5万套的总供应量。

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