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高碑店小产权房价贵吗?值得买吗?

更新时间:2019-12-25T13:17:55 浏览:355次 作者:古欣彩

  高碑店小产权房价贵吗?值得买吗?看着不断上涨的高房价,越来越多的购房者对买房失去了信心。不过,作为刚需产品,不买房不好!因此,很多购房者看中的都是相对便宜的小产权房,所以问题是,2021年下半年小产权房还值得购买吗?对此,小编应该说的是,先看这五个风险,然后再决定!

  1、 交易风险

  一般来说,小产权房只允许在同一个村集体内转让,不允许卖给城镇户口居民。如果你是城市户口,但仍然想买小产权房,那么即使你签了小产权房买卖合同,也是无效的。由于购买合同无效,您的权益将很难得到保护,这意味着很容易产生交易风险。比如,当你买的小产权房升值时,卖家很可能违约,然后请求法院宣告交易合同无效。这样,你就得把房子还给卖家。因此,在购买小产权房之前必须考虑交易风险。

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  2、 保单风险

  长期以来,禁止买卖小产权房和建设小产权房。虽然目前市场上有很多小产权房,但它们不可能成熟。也许有一天国家会出台政策,拆除所有小产权房。那时候,恐怕你只会处于“钱和房都丢”的尴尬境地。目前,国家对小产权房的态度是,可以随时对小产权房进行再次检查,要慎重购买小产权房。

  2021年下半年小产权房值得购买吗?

  3、 安全风险

  由于小产权房大多由村委会和开发商协商开发,不受有关部门的监督管理,小产权房的质量往往难以保证,同时,相关配套设施也很简单。如果你买了一套质量差的小产权房,就相当于持有了一颗定时炸弹,人身财产安全随时可能面临风险。所以,如果你真的想买小产权房,最好请专业的验收工程师在你收房时对小产权房进行全面检查。

  四个。拆迁风险

  随着城市化的快速发展,很多地方都面临着拆迁的可能,尤其是农村地区。小产权房一旦拆迁,即使签了小产权房买卖合同,也得不到一分钱的拆迁款,最终由出卖人获利。因此,在签订小产权房买卖合同时,必须与出卖人约定拆迁款的分配标准。

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  5、 资本风险

  因为小产权房只有乡镇政府颁发的房地产证,又没有国家颁发的房地产证,所以小产权房不能贷款购买,只能全额付款。一旦你用所有的钱买了房子,如果卖家带着钱跑了,你能怎么办?因此,在购买小产权房之前,大家也要注意资金风险。

  在这个房价高企的时代,我们可以理解购买小产权房的心情。但是,如果你在购买小产权房时忽视了上述风险,恐怕你最终会陷入“既亏钱又亏房”的尴尬境地。2021年下半年,你会选择购买小产权房吗?

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