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2019年白沟房价启示录

2020-09-11T16:37:39 浏览:

  白沟镇的京白大街,距离雄安新区容城县最为著名的“央企一条街”奥威路,仅有不到20公里。

  2017年4月,受雄安新区利好的带动,当时白沟的房价在三天之内从每平米不到一万涨到了两三万。

  4月5日,保定白沟新城管理委员会出台了《关于稳控房地产市场实施意见》,实行住房限购和差别化信贷政策,非本地户籍家庭限购新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,登记之日起五年内不得转让。当地政府也随之加强了市场监管,和雄安新区内部一样,不少售楼处和中介公司都被贴上了封条,无法再进行交易。

2019白沟房价

  两年后,在严格的监管之下,白沟楼市趋于平稳,价格也由虚高逐渐向理性回归。

  到2017年10月份前后,白沟的房地产市场才恢复了正常的交易,但彼时各项楼市调控政策均已落实,并且执行得十分严格。

  近期白沟在限购资格方面已经有所松动。一家距离白沟火车站不远的一手楼盘,当前在售房源的价格在1.2~1.3万之间,面积在90~130平米左右。限购资格方面,如果是外地人,要求在本地有2年营业执照,或者缴纳2年社保以上。若无资格,可以代为办理购房资格,价格也要1万元左右。

  随着炒房客散去,白沟房价也早已冲高回落,二手房单价八九千左右,一手房价格为1.3~1.4万。尽管如此,还是比2017年以前要有所上涨。以上述楼盘为例,最初开盘时五证不全,以10500万的价格对外销售;后来补全五证后,备案的预售单价比最初价格高了1000多元,一些此前已经交了定金的客户无法再多拿10万,只能交给开发商代为平价出售。这些房源销售价格较低,单价为1.1万,而最新开盘的房源大部分价格在1.2~1.3万。

  “现在买比较合适,房价降下来了。之后雄安新区一建设,白沟房价肯定还会涨。”有人如是说。

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