白沟镇的京白大街，距离雄安新区容城县最为著名的“央企一条街”奥威路，仅有不到20公里。

　　2017年4月，受雄安新区利好的带动，当时白沟的房价在三天之内从每平米不到一万涨到了两三万。

　　4月5日，保定白沟新城管理委员会出台了《关于稳控房地产市场实施意见》，实行住房限购和差别化信贷政策，非本地户籍家庭限购新建住宅或二手房1套，且首付款比例不低于40%，登记之日起五年内不得转让。当地政府也随之加强了市场监管，和雄安新区内部一样，不少售楼处和中介公司都被贴上了封条，无法再进行交易。

　　两年后，在严格的监管之下，白沟楼市趋于平稳，价格也由虚高逐渐向理性回归。

　　到2017年10月份前后，白沟的房地产市场才恢复了正常的交易，但彼时各项楼市调控政策均已落实，并且执行得十分严格。

　　近期白沟在限购资格方面已经有所松动。一家距离白沟火车站不远的一手楼盘，当前在售房源的价格在1.2~1.3万之间，面积在90~130平米左右。限购资格方面，如果是外地人，要求在本地有2年营业执照，或者缴纳2年社保以上。若无资格，可以代为办理购房资格，价格也要1万元左右。

　　随着炒房客散去，白沟房价也早已冲高回落，二手房单价八九千左右，一手房价格为1.3~1.4万。尽管如此，还是比2017年以前要有所上涨。以上述楼盘为例，最初开盘时五证不全，以10500万的价格对外销售;后来补全五证后，备案的预售单价比最初价格高了1000多元，一些此前已经交了定金的客户无法再多拿10万，只能交给开发商代为平价出售。这些房源销售价格较低，单价为1.1万，而最新开盘的房源大部分价格在1.2~1.3万。

　　“现在买比较合适，房价降下来了。之后雄安新区一建设，白沟房价肯定还会涨。”有人如是说。

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