2021年白沟二套房首付比例是多少？
更新时间:2021-04-24T14:40:57 浏览:202次 作者:宋弘懿
2021年白沟二套房首付比例是多少？自2015年3月30日以来，二套房首付比例已经降低了。在我国，商业服务贷款的二套房首付比例至少为40％，个人公积金贷款的首付比例为30％。 二套房降低首付比例后，可以刺激消费并改善需求，但要特别注意的是降低首付比例，购房贷款的利息将会增加。
如何算作二套房？一般来说，在以下情况下，已购买房屋可以视为二套房：
①贷款买了房子，但是贷款没有还清。在这种情况下，再融资购买房屋被确认为二套房。
②有两套房子，两套都是通过商业贷款购买的。一套的商业贷款已经还清，而另一套的商业贷款还没有还清。在这种情况下，购房贷款被确认为二套房。
③在“首套房”认定标准严格的银行，只要先前已申请住房贷款，无论是否已还清以及是否已出售先前购买的住房，再贷款买房都认定为二套房。
④在“首套房”认定标准严格的银行，只要名称下有不动产，无论是全额购买还是贷款购买，再贷款买房都认定为二套房。
⑤对于配偶双方，一方使用商业贷款在婚前购买房屋，另一方使用公积金贷款在婚前购买房屋。结婚后，两人以共同的名义共同贷款，未偿还的婚前贷款被视为二套房。
⑥两人准备结婚，但尚未领取结婚证。其中一个拥有名称下的房地产，但是抵押还没有还清，另一个没有房地产和抵押记录。两人结婚后，没有贷款记录的人申请贷款购买房屋，他们将被确认为二套房，因为他们都是新财产的财产所有人。
⑦结婚后，双方共同贷款购买房屋，离婚后，一方当事人申请贷款购买房屋。在这种情况下，它被识别为二套房。
⑧父母名下有住房，以未成年子女名义再购房，认定为二套房。
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