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2021年白沟二套房首付比例是多少?

更新时间:2021-04-24T14:40:57 浏览:202次 作者:宋弘懿

  2021年白沟二套房首付比例是多少?自2015年3月30日以来,二套房首付比例已经降低了。在我国,商业服务贷款的二套房首付比例至少为40%,个人公积金贷款的首付比例为30%。 二套房降低首付比例后,可以刺激消费并改善需求,但要特别注意的是降低首付比例,购房贷款的利息将会增加。

2021年白沟二套房首付比例是多少?

  如何算作二套房?一般来说,在以下情况下,已购买房屋可以视为二套房:

  ①贷款买了房子,但是贷款没有还清。在这种情况下,再融资购买房屋被确认为二套房。

  ②有两套房子,两套都是通过商业贷款购买的。一套的商业贷款已经还清,而另一套的商业贷款还没有还清。在这种情况下,购房贷款被确认为二套房。

  ③在“首套房”认定标准严格的银行,只要先前已申请住房贷款,无论是否已还清以及是否已出售先前购买的住房,再贷款买房都认定为二套房。

  ④在“首套房”认定标准严格的银行,只要名称下有不动产,无论是全额购买还是贷款购买,再贷款买房都认定为二套房。

  ⑤对于配偶双方,一方使用商业贷款在婚前购买房屋,另一方使用公积金贷款在婚前购买房屋。结婚后,两人以共同的名义共同贷款,未偿还的婚前贷款被视为二套房。

  ⑥两人准备结婚,但尚未领取结婚证。其中一个拥有名称下的房地产,但是抵押还没有还清,另一个没有房地产和抵押记录。两人结婚后,没有贷款记录的人申请贷款购买房屋,他们将被确认为二套房,因为他们都是新财产的财产所有人。

  ⑦结婚后,双方共同贷款购买房屋,离婚后,一方当事人申请贷款购买房屋。在这种情况下,它被识别为二套房。

  ⑧父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,认定为二套房。

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