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小产权房和大产权房的区别

更新时间:2022-02-12T14:35:46 浏览:210次 作者:欧润丽

  首先, 小产权房和大产权房最大的区别就是是否有房产证的区别,大产权房是有房产证的,而小产权房没有房产证的,这一点一定要注意。

  其次,大产权房颁发的房产证是由国家颁发的,是受法律保护的,但是小产权房是跟乡镇或村签的合同,有的甚至没有,是不受法律保护的,在房管部门也不会有备案,是不被承认的。

  另外,大产权房是可以自由买卖的,可以过户,但是小产权房不能合法过户,小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由当地的村民购买,一般购买的房屋再次转让时如不缴纳土地出让金,则为大产权房屋,如仍需补缴土地出让金,则为小产房。

  最后,提醒大家,在购买房屋的时候一定要提前弄清楚房子的产权,只有过户到自己名下的房产才真正属于自己,才是受法律保护的,买小产权房的风险会很大,也不太容易出手,我们在购买的时候一定要考虑清楚。

小产权房和大产权房的区别

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