雄安新区新进展：将出台房地产开发项目、户籍等扶持政策

雄安新区将出台房地产开发项目、产业停建项目、政府投资停建项目、户籍搬迁等具体扶持政策。

住房和户籍，这两个直接而现实的问题，雄安新区迎来了一些新的进展。

据《雄安公告》官方微信消息，5月27日，雄安新区召开专题会议，认真贯彻落实《关于持续科学控制保障人民群众正常生产生活的意见》，全面妥善解决农村停建房问题。为最大程度保障人民群众正常生产生活，对明确拆迁村内停建户给予住房补贴，房屋补偿后拆除。

“雄安发布”官方微博称，新区总体规划已落实，开发建设顺序已明确，征地拆迁工作进展顺利，解决问题的时机已到。农村停房问题已经成熟。

在征地安置工作方面，今年5月20日，荣成县启动河西村、龚庄村集体征地承包工作。 5月22日，两村413户全部签订集体征地协议，签约工作已经完成。

河西村和龚庄村综合地价补偿为每亩12万元，是河北省政府公布的新区所有征地中最高标准。征地补偿资金主要包括集体土地补偿、青苗等土地附着物补偿等。除上述每亩12万元的土地补偿资金外，补偿安置政策还包括及时征地奖励。征用、宅基地综合补偿、搬迁综合补贴和奖励、住房安置、口粮补贴、营业额过渡补贴、财产补贴、参保养老保险。补贴等一系列综合收益扶持政策。

“雄安发布”官方微博也指出，下一步，雄安新区将出台房地产开发项目、产业停业项目、政府投资停业项目、户籍等具体扶持政策。

2017年，雄安新区成立之初，新区三县对规划、土地、户籍、房地产交易、项目建设等领域进行了严格“冻结”。经过2年多的发展，雄安新区对这些最直接、最现实的问题有了新的规划原型。

今年1月24日，新华社受权发布《中共中央国务院关于支持雄安新区全面深化改革开放的指导意见》河北地区”雄安新区房价现房，涵盖住房、教育、户籍等领域。在《指导意见》中，也可以看到房地产开发和户籍搬迁的基本发展方向和总体框架。

在户籍方面，河北政务服务网仍显示，雄安地区“无此类政务（户籍）服务事项”。然而，去年9月，河北省人民政府印发了《河北省人口发展规划（2018-2035年）》，提出了积分结算制度。

《规划》提到，要落实好支持雄安新区建设的人口政策，推进人口管理创新，实行积分落户和居住证制度，建立以居住为中心的公共服务供给机制以许可证为载体，吸引北京非首都功能。人口转移到雄安新区，提拔高层次人才聚集雄安新区。

《指导意见》重新确定积分结算制度，并提出四点更具体的要求：

1。深化人口管理服务体制改革。制定有利于承担北京市非首都功能的人口迁移政策，建立以居住证为基础的公共服务提供机制，实行积分结算制度。

2。建立科学的人口预测和统计体系雄安新区房价现房，加强雄安新区人口的全面信息化管理，实施新的真实人口登记制度，逐步实现跨部门、跨区域的人口信息整合共享，促进精准化人口登记和统计。

3。建立服务型人口管理新模式，完善雄安新区基础设施建设、公共服务供给、社会保障服务和人口发展的协调匹配机制。

4。根据雄安新区资源环境承载能力和经济社会发展水平，建立行政、法律、市场等多种手段相结合的人口引导和调控机制。

在住房方面，上述《意见》坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，提出了禁止大规模开发商业地产等更加具体的要求和方向：

1。构建新型住房供应体系。坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，落实工住平衡要求，促进雄安新区居民安居乐业。

2。针对多层次住房需求，建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系，以共享产权住房为主。

3。严禁大规模开发商业地产，严控周边房价，严防炒地炒房。

4。制定与住房制度相适应、与开发建设方式相适应的土地供应政策，完善土地出让、租赁、租租结合、空间混合出让、投资参股等多元化用地供应模式。

5。探索不同土地供应方式下的不动产登记模式，创新购房、租房积分制。

6。创新投融资机制，吸引各类社会主体参与雄安新区住房开发建设，支持专业化、制度化的住房租赁企业发展，支持发行房地产等房地产金融创新产品投资信托基金（REITs），明确管理制度和运作模式，探索相应的税收政策。

7。支持在雄安新区设立住房政策性金融机构，探索住房公积金制度改革。

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