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雄安新区房产信息 雄安新区惊世而出 利好哪里楼市利空哪里房价?

更新时间:2022-06-23T14:06:17 浏览:79次 作者:雄安新区房价

易居研究院副院长杨洪旭认为,在区域经济竞争中,城市是相辅相成的雄安新区房产信息,有竞争也有合作。没有深圳,广州的城市地位和经济实力应该比现在强;没有浦东新区的城市地位和经济实力,杭州、苏州和广州应该比现在的要强。按照这个逻辑,如果没有北京,天津卫的区位优势比现在强。

分析京津冀一体化背景下的雄安新区。 2015年4月,京津冀协同发展规划公布,发展格局为“一核、两市、三轴、四区、多节点”。一个雄安新区诞生了。这样一来,原来的两城必然变成三城,三轴变成四轴。京津主轴被京雄主轴抢走。宝石等两把小斧子也因此丢了分。坏区主要是天津,尤其是滨海新区,以及北京市中心,尤其是京津之间的廊坊市区、北三县、武清、固安和永清北部、涿州、涞水。北京市区也会小幅负值。大型企事业单位大量迁出,城市人口(中产家庭)减少,不利于房价。

有利的地区,当然主要是雄安新区规划范围涉及的雄县、荣城、安新三县及周边部分地区。上升,如果时间跨度为10年,房价这个板块的上升可能是京津冀地区最高的。

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杨洪旭认为,目前三县的房屋交易都在可控范围内,商品房很难买到。可能有小产权的房子雄安新区房产信息,价格肯定会涨,但权益不受法律保护。如果后续政府严格管控,出台特殊政策,可能会出现销售纠纷,不建议购买。三县周边应该有可以购买的商品房项目。此时,对于可操作的位置,应考虑距离。据推测,新安白洋淀将成为雄安新区的中心,滨水区主要行政、办公、商业和休闲设施的建设应该是大概率事件。雄安新区初步建成(100平方公里至200平方公里)需要20年左右。至于2000公里区域,面积太大,估计进度,变数太多。上海浦东新区发展近30年。收购南汇后为1210平方公里。耕地还很多,临港新城的开发还在苦苦挣扎。

据此,如果现在想买商品房,只能考虑离白洋淀15公里左右的板块,那么排除三个县城,选择范围很小。比如可以考虑北部的高碑店白沟镇,东南部任丘市的一个小区域(但主要是农村)。此外,西边的徐水区和南边的高阳县也可以在现场看到,只是稍微偏远一些。东部的霸州太远了,可以考虑。总之,从距离、产业、可售的角度来看楼盘,白沟是首选。

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