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雄安新区房地产上市公司 任泽平:雄安新区打造新增长极 关注四大机会

更新时间:2022-06-25T15:09:50 浏览:140次 作者:雄安新区房价

网易财经4月5日电,雄安新区概念股今日涨停!华夏幸福、金隅、河北轩工等40余只概念股强势涨停!作为中央推动的千年大计,雄安新区会给股市带来哪些投资机会?投资者如何准确瞄准掘金?针对上述问题,方正证券今日召开电话会议进行详细解读。

方正证券首席经济学家任泽平表示,雄安新区的战略定位是建设新增长极和世界级城市群的千年大计。从京津冀规划来看,在京津冀协同发展的大战略下,北京在城市规划中定位了四个中心。首都具有一些新兴产业功能,一些科研教育功能,一些中央企业功能机构,以及一些行政办公功能。

任泽平建议投资者关注四大投资机会:

转移北京非核心功能,带动周边地区发展;

基础设施交付先行,利好轨道交通、港口及相关基础设施链产业;

淘汰落后产能,促进产业集中;

京津冀专项监管升级将带动环保产业发展。

以下是现场录音:

方正“雄安新区——开往春天的火车”电话会议纪要

2017-04-06 泽平宏

文:方正首席经济学家任泽平,方正大众首席环保官郭丽丽,联系人:方正地产首席执行官夏雷

最早推荐:我们发布了《京津冀三周年:崛起,第三大都市圈!》,在市场上率先大力推荐京津冀板块。

最早调研:4月5日雄安新区调研,开往春天的首班车已发,火热报名!第一次见证从小渔村到世界级都市圈的时代变迁与沧桑。

最早的会议:4月6日在北京,方正“新循环+一带一路+雄安新区”专题会议,40多家上市公司将齐聚一堂!

作为本轮行情最早也是最坚定的推荐人,在经济和股市的呼声不断响起之际,由于经济复苏超预期,雄安新区将引发政策预期,点燃新周期,新市场。我们维持中期结构性牛市=新周期+低估值和实际增长+改革判断。每一次回调都值得买,每一次回眸都暖心。

会话摘要:

宏观/任泽平:雄安新区战略定位:打造新增长极和世界级城市群的千年大计。高起点、高定位:设立雄安新区的重要意义在于:聚焦北京的非首都功能;探索人口密集地区优化开放新途径;调整优化京津冀城市布局和空间结构;培育创新驱动发展新引擎。雄安新区规划推进:国之重器,堪比深圳浦东新循环。雄安新区承担着着力疏解北京非首都功能,进一步推动京津冀协同发展,探索新常态、新发展理念,打造中国经济第三极的重任。实施保障与前景:城际铁路网、新机场、临空经济区等重大项目蓄势待发。聚焦四大契机:转移北京非核心功能带动周边发展;推进交通基础设施建设,惠及轨道交通、港口及相关基础设施链产业;淘汰落后产能,促进产业集中;京津冀专项督促升级带动环保产业发展。

地产/夏雷:京津冀一体化有利于解决区域资源环境问题、区域发展两极分化等突出问题。雄安新区对北京:是探索和集聚非首都功能,形成规模效应,优化产业布局的具体举措。雄安新区到京津冀:2022年冬奥会带动张北片区建设,雄安新区带动冀中南部发展,也将形成河北发展的“两翼” 白洋淀选址因素:离北京距离适中;区域区位优势明显,交通便捷畅通;发展水平低,发展空间丰富。未来,高铁和高速公路的建设也将实现“四纵四横一环”和更加完善的高速公路网,形成高效的交通圈,支撑京津冀产业升级。雄安新区建设对北京的影响房价:短期内,雄安新区可以引导和缓和资金流向北京房地产市场,同时提高市场预期,缓解房价@ > 上行压力;中长期来看雄安新区房地产上市公司,房价@房价看城市价值和供需,北京房价仍有内生动力上升。投资建议:房地产行业政策收紧期间,整体景气度下降,行业整体难以出现超额收益。建议关注京津冀六大优秀房地产开发商:华夏幸福、京汉股份、京雄荣盛发展;北京城建、首开、中国五一在通州板块。

公共环保/郭丽丽:值得长期关注:河北雄安新区,以白洋淀为核心圈,距京津100公里,紧邻首都新机场。它的地理位置非常特殊。雄安新区和通州北京副中心形成首都北京新的两翼。打造绿色、智慧、美丽生态的雄安新区,利好政策和基础设施需求将不断释放。同时,雄安新区在河北也具有辐射带动作用,可以推动河北的环保和公用事业建设。我们认为,新区的建设将加速河北环保要求的升级,带动环保市场订单的增长。同时,人口和城市建设规模将升级,对水、电、天然气的需求也将快速增长,特别是河北煤改气将带动区域天然气消费。建议关注率先在河北地区布局的企业。建议关注:先河环保、途声音响、百川能源、棕榈园、建投能源、东方能源。

风险警告:进度不及预期。

会议文字:

【宏观/任泽平】雄安新区,千年大计

雄安新区战略定位:千年规划,打造新增长极和世界级城市群。从规划的角度看雄安,在京津冀协同发展的大战略下,北京的城市规划定位了四个中心。一些新兴产业功能,一些科研教育功能,一些中央企业功能机构,一些行政办公功能。

高起点、高定位,试验新常态、新发展理念。党的十八大以来,习近平总书记先后六次访问河北。雄安新区是中共中央、国务院共同批准的国家级新区。其未来的行政规范可与深圳经济特区和浦东新区相媲美。设立雄安新区的重要意义在于着力疏解北京的非首都功能;探索优化开放人口和经济密集地区的新途径;调整优化京津冀城市布局和空间结构;培育创新驱动发展新引擎。

雄安新区规划推进:国家最重要武器,堪比深圳浦东发展新周期。 80年代,深圳经济特区作为改革开放的窗口和试验田,有力推动了珠三角的崛起; 1990年代,浦东新区以综合改革和金融为重点,带动长三角成为中国经济的第二极。雄安新区作为继深圳经济特区、上海浦东新区之后的又一个具有国家意义的新区,承担着着力疏解北京非首都功能,进一步推动京津冀协同发展,探索新常态。和新的发展理念,让它成长为中国经济第三极的责任。

实施保障及前景:城际铁路网、新机场、临空经济区等重大项目。未来京津冀地区将整合交通、环保、公共资源和产业。 2016年12月,国家发改委批复京津冀地区城际铁路网规划,初步估算投资约2470亿元,基本实现0.5-1小时京津石中心城区及周边城镇通勤圈,京津保险0.5-1小时交通圈,有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型和升级。新机场配套建设加快推进,1月19日主航站楼主体结构提前12天封顶。新机场“五纵两横”交通配套工程(“五纵”指已通车的新机场线、新机场高速、京巴铁路、大广高速、京台高速;“两横”指朗卓城际铁路和机场北线高速)加紧建设。 “新空港经济区”规划于2016年获国家发改委批复,由京冀共建,2017年实施,开发总投资超过2000亿元。

聚焦四大机遇主线:转移北京非核心功能带动周边发展;推进交通基础设施建设,惠及轨道交通、港口及相关基础设施链产业;淘汰落后产能,促进产业集中;北京 天津、河北专项监管升级带动环保产业发展。

【地产/夏雷】开启京津冀新时代2.0

1.深入了解京津冀

(1)北京大城市病害、区域资源环境问题突出、区域发展两极分化严重是京津冀地区面临的突出问题。

(2)京津冀一体化,对于区域而言,可以有效分解北京这个城市,促进区域协调发展,打造具有世界竞争力的城市群。对于全国而言,它有培育新经济潜力 推进增长引擎,与“一带一路”等国家战略相协调,探索国家和区域协调发展体系具有重要意义。

(3)2014年2月,京津冀一体化上升到国家战略高度,京津冀一体化进入快速推进阶段。

2.雄安与北京、京津冀是什么关系

(1)雄安新区到北京:是探索和集聚非首都功能,形成规模效应,优化产业布局的具体举措。从战略布局的角度,规划建设通州北京副中心和河北雄安新区形成北京破解“大城市病”问题的“两只翅膀”。

雄安新区房地产上市公司

(2)雄安新区对京津冀:2022年冬奥会带动张北片区建设,雄安新区带动冀中南部发展,雄安新区 京津冀区域的设立,有利于调整优化京津冀城市布局和空间结构,拓展区域发展新空间,探索人口密集地区优化发展新模式,打造国家创新驱动发展新引擎,加快建设京津冀世界级城市群。

3.为什么选择白洋淀的位置

(1)离北京距离适中,既能承担缓解非首都城市的作用,又能促进周边地区经济发展。

(2)区域区位优势明显,交通便捷畅通。高速公路、铁路多,与京津石基本可以形成半小时通勤圈。

(3)环境优美,发展水平低,发展空间大。

4.未来交通方面有哪些改进

(1)在高速铁路方面,保障了当前城市轨道交通规划建设。到2030年,建成以“四纵四横一环”为骨架的城际铁路网基本形成。

(2)在高速公路方面雄安新区房地产上市公司,推进冀南高速公路建设,完善高速公路网,促进京津冀地区交通基础设施互联互通和交通服务一体化。

(3)目标:到2020年,京津险形成0.5-1小时交通圈,有效支撑和引导区域空间布局调整和产业转型升级。

5.雄安新区建设将对北京产生房价影响

(1)短期内,雄安新区可以引导和缓解资金流向北京房地产市场,同时提高市场预期,缓解房价上涨压力。

(2)中长期来看,房价取决于城市价值和供需关系,北京房价仍有内生驱动力。就城市价值而言,雄安新区的建设不会降低北京的城市价值,但由于人口控制、功能放松、人均公共资源增加,北京会更加宜居。北京城市建设用地指数不下降,产业结构改善,高收入人口比例进一步提高,住房需求不下降;同时,北京城市建设用地指数趋紧,住宅用地供应压力较大。

6.投资建议:关注京津冀六大优秀地产商,业绩支撑,福利丰厚

房地产行业政策收紧期间,整体景气度下降,行业整体难以出现超额收益。需要过滤主题和性能。

此时,雄安题材带动市场情绪,整个京津冀地区房地产、基建、交通、公用事业等题材股全线上涨。我们认为,对于房地产而言,需要去伪存真,确定将受益于雄安新区与京津冀融合并有业绩支撑的主题股。建议关注京津冀六大优秀房地产开发商:华夏幸福、京汉股份、京雄荣盛发展;北京城建、首开、中国五一在通州板块。

【公共环保/郭丽丽】河北地区环保和公用事业建设需求增加

从京津冀一体化角度看雄安新区值得长期关注:

4月1日,国家决定设立河北雄安新区。新区覆盖河北省雄县、荣成县、安新县及周边部分地区。以白洋淀为核心圈,距京津100公里。毗邻首都新机场,位置很特别。这是继深圳经济特区、上海浦东新区之后,又一个具有全国意义的新区。雄安新区的设立,是快速推进京津冀一体化,建设通州、北京副中心,形成首都北京新两翼的重要支点。比京津冀协同发展战略更加清晰,超出​​市场政策预期。与深圳、浦东同级,未来政策超预期持续,市场关注度将持续较长时间。

建设绿色智慧美丽生态雄安新区,利好政策和基础设施需求将持续释放:

雄安新区提出建设绿色智慧新城、营造优美生态环境、发展高端高新技术产业、提供优质公共服务、建设快捷高效交通网络,推进体制改革,扩大全方位对外开放。打造绿色、智能、美丽的生态雄安新区。对比深圳经济特区和浦东新区的发展历程,我们认为新区的利好政策和基础设施建设的需求会不断释放。

推进河北省环境保护和公用事业建设:

河北省的产业结构和资源结构使其环境污染始终位居全国前列。随着产业结构升级和供给侧改革去产能,对环境治理和改善的需求与日俱增。在雄安新区建设七点意见中,将绿色生态建设要求放在首位。我们认为,新区的建设将加速河北环保要求的升级,带动环保市场订单的增长。同时,人口和城市建设规模将升级,对水、电、天然气的需求也将快速增长,特别是河北煤改气将带动区域天然气消费。建议关注率先在河北地区布局的企业。

建议注意:

环保先锋:电网监测+雄县18亿VOCs治理订单,受益于京津冀“2+26”城市大气治理。

启迪声:环卫固废领军企业,业务布局河北安新县、保定、邯郸、张家口等地。

百川能源:廊坊市燃气公司,受益于河北无煤区和煤改气加速。

棕榈园:园林景观设计、建设和运营。 2015年与保定市政府签署20亿元生态景观及基础设施建设战略合作协议。

建投能源:河北省国资委电力公司在河北地区市场占有率较高。

东方能源:国投在“京津冀”和“环渤海”地区的唯一上市平台,有望成为国投参与新区建设的主体。

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