与以往规划的深圳相比，雄安新区的概念更具中国特色。这里不建商品房河北雄安新区房价最便宜多少钱，住房以公租房为主。更不同的是，雄安新区已纳入特色小镇建设，国家将大力支持特色小镇建设。

国务院常务会议审议通过了关于雄安建设的8项决议：

01

1、定位为科技创新之城：在雄安成立的科技公司，或入驻的科技公司，免税3至5年。提供办公室租金折扣和豁免等政策。 （这个国家变成了一个宪章妇女）。

2、河北和北京的税收份额。北京鼓励北京企业入驻。

3、拒绝所有污染企业入驻，连生产企业都不允许入驻。

4、雄安将成为中国的硅谷。主要集中在高端科技行业。这就是为什么选择内陆而不是沿海的原因，因为科技公司只要有互联网就可以工作。

5、雄安没有户口，只有工作证。凭营业执照，可办理劳动合同。工签设定积分制。

6、雄安没有商品房，都是国家提供的公租房。持工作证或营业执照者可按户申请公共租赁住房，持劳动合同者可按人申请宿舍。价格非常便宜。

7、雄安职工退休后不能在这里退休，国家收回公租房。您也可以返回家乡或在周边地区退休。因此，围绕雄安，一定会发展出一批​​宜居的卫星城。周边养老地产会更受欢迎。

8、北京将搬迁国有企事业单位总部作为示范示范。除北京大学和清华大学外，许多大学都将搬迁到这里。雄安出生的孩子没有雄安户口，但凭雄安居住证可以享受雄安入园的便利。雄安会有自己的高考标准。

02

中央政府的初衷无非是为了减轻企业负担，让企业在没有租金和地价负担的情况下快速发展。

雄安将成为中国唯一一个不以房地产为骨干的城市。非常适合北漂。国家是你的地主，你还得回老家养老，所以二三线城市房价就上去了。

但是。国家对子女教育给予优惠政策，如无户口，让您无后顾之忧。未来，被北京、天津雄安包围的廊坊市保定将成为养老地产最火的地方（落后多年的保定也迎来了历史机遇）。

不过，一旦雄安模式成功，中国人民，尤其是北票家的压力立马解除，婚姻、房价以及与之相关的子女教育问题也将变得轻而易举。可以解决的。

摩根士丹利7日发布的报告显示，随着雄安新区人口的增加，国家投资增速有望提振。

报告预测，未来10至20年，雄安新区人口将达到340万至670万，总投资可达1.2万亿至2. 4万亿元，将推动中国投资增速0.15至0.63个百分点。

Dalmore 认为，与深圳经济特区和上海浦东新区不同，雄安新区的主要功能是安置人口，缓解北京的非首都功能，减轻交通拥堵、污染和交通压力。北京目前面临的人口过剩。

报告称，为了估算建设雄安新区需要多少投资，摩根士丹利假设北京地区需要将约 452 万人迁往雄安新区。

未来15年，雄安新区80%的移民计划将完成，即约362万人将从北京迁移至雄安。除了这种外部性，雄安新区的快速发展将导致该地区人口年增长率1.5%，大约是北京3%年人口增长率的一半。

03

这意味着15年内，雄安人口将达到540万，总投资将达到2万亿元。

雄安新区人口密度将达到2720人/公里，仍低于上海浦东（3831人/公里）和深圳经济特区（5698人/公里）。这将推动中国投资增长至0.3%，GDP增长至0.13-0.19%。

摩根士丹利表示，在乐观的预测下，中国政府可能在十年内完成不作为首都功能的人口迁移（452万人），而雄安新区内部人口增长率将达到3%。在这种情况下，雄安总投资将达到2.4万亿元人民币，这意味着国内投资年增长率将拉动0.6%，GDP增长率将提升0.@ >26-0.39%。

如果保守估计，即未来20年只有一半的目标人口（452万）迁移到雄安新区，不会再增加其他人口，那么雄安新区的总投资面积将降至1.2万亿元，每年对国内投资增速贡献0.15%河北雄安新区房价最便宜多少钱，占GDP比重0.06-0.08%成长。

04

雄安新区是继深圳经济特区、上海浦东新区之后，又一个具有全国意义的新区。这是一项千年大计，是一项全国性的大事。

雄安新区规划范围为河北省雄县、荣成、安新三县及周边部分地区。地处京津保定腹地。能力强，现有开发水平低，发展空间充足，具备高起点、高标准开发建设的基本条件。

雄安新区的规划建设将从特定区域入手。起步区约100平方公里，中期发展区约200平方公里，远期控制区约2000平方公里。

雄安2.0 三个猜想

雄安1.0"已经出现——建设雄安：

拆迁安置、基础设施建设、房地产投资、搬迁事业单位、央企、学校等

“雄安2.0”会是什么样子？

我们推测雄安2.0可能分为三个方面：缓解房地产对实体经济的排挤、改变户籍制度对人力资本的扭曲配置、减轻税收负担关于企业。

现在看来，雄安新区有可能跨越土地金融发展阶段，成为房地产政策特区。

据4月6日京津冀协同发展专家咨询委员会和京津冀协同发展工作推进会的采访，雄安新区将启动新的房地产试点方案，新城区不允许建设商品房。正在试点以公租房和廉租房为主的建设模式，没有固定的住宅用地。

05

原住民将被政府回收、重建和疏散到其他地区。新区将彻底取消固定住宅用地审批。持工作证或营业执照者可按户申请公租房，持劳动合同者可按人申请宿舍。

雄安新区“停建、停售、限购”的最新动态，已显露新加坡模式的迹象。新加坡保障性住房政策的特点是：政府是保障性住房供应的主体，是保障性住房的建设者、组织者和管理者。通过充分调动各种资源，有效解决了广大市民的住房问题。

如果按照新加坡模式，雄安新区的房地产规划可能会率先成立独立的专门机构，专门负责保障性住房的建设和运营。而建筑业，还要成为最大的房地产管理者。

同时，对于新区原有住房，通过政府回收改造进入公共租赁市场，没有商品房市场。

美国户籍制度-居民公民

户口的本质是优先使用城市资源。城市资源竞争越激烈，户口就越有价值。大城市的户籍供给有限，使得人力资本分配到户籍部门效率低下，造成人力资本配置扭曲，限制了人力资本的自由流动。

06

美国户口是社会安全号码，是美国公民的唯一标志。

美国的户籍制度使美国公民享有充分的移民和搬迁自由。公民所居住的州自动成为该州的合法公民（在取得美国公民身份的前提下），可以称为“居民公民”。

政策基本遵循市场规律，按照市场规律实现劳动力资源的安排和配置。

改变户口对人力资本配置扭曲的核心是增加城市资源供给，降低城市资源配置不平衡程度。从雄安的城市资源投入来看，我们猜测雄安可能不需要设立新户口，而是通过居住证的方式，以市场化的方式配置人力资源。

沪深税收——免补结合

深圳和浦东的发展离不开建立初期的税收优惠政策，为未来的发展扩大税基。如果雄安新区要超越土地财政，减轻企业负担，前期的税收减免和财政补贴可能会更大。

首先是在税收共享方面鼓励移民。根据《京津冀协同发展产业转移和企业税收收入共享办法》，企业搬迁达产后，仍可在一段时间内共享税收，有利于加快产业转移转移。河北省非首都功能产业。

二是对科技公司和中小企业的税收优惠。雄安未来的规划是高科技产业园区。根据目前的一些文件，科技公司将有企业所得税免征、租金优惠等政策。对于其他企业，上海自贸区将对符合条件的企业降低企业所得税税率。对中小企业和初创企业的补贴将增加。

08

31家央企支持雄安新区建设

4月1日，新华社发布消息称，中共中央、国务院印发通知，在河北设立雄安新区。初步统计，截至4月9日下午，8天内，中核、航天科技、航天科工、中船重工、中国电力、中石油、中石化、中海油、南电格网、中国大唐、中国华电、中国国电、中国三峡集团、神华集团、

中国联通、中国电子、国机集团、中国铝业、中国东方航空、中国建筑、国投、中国节能、中粮、招商局、中国五矿、中国中铁、中国铁建、31家国有中国交通建设、新兴吉化、中国能建、中广核等企业集体发声，“雄安新区建设不缺席，与发展政策同频共振”。

tag标签：