改革开放四十年来，深圳经济特区和上海浦东新区的蝴蝶变化令人惊叹。昔日的小渔村、小农村，如今已成为引领珠三角、长三角发展的改革高地。

中国特色社会主义进入新时代。如何解决北京的大城市病？如何弥补河北发展在京津冀地区的短板，形成华北地区新的区域增长极，成为新时代的考题。以习近平同志为核心的党中央着眼党和国家发展全局，运用大历史观，以高超的政治智慧、广阔的战略格局、坚定的使​​命，非首都功能成为宣传北京的“牛鼻子”。津冀协同发展是国家重大战略。

从零开始建设新区雄安新区房价控制措施，这个蓝图怎么画？最初的喧嚣过后，人们发现，这片太热的土地并没有立即展开轰轰烈烈的拆建，似乎在一段时间后又恢复了日常生活。. 但在公众视线之外，还有一群人，其实一直都在忙碌。

早在2016年5月，中国城市规划设计院就接到雄安新区规划设计任务。2017年4月，在雄安新区宣布设立一年后，本着对雄安新区开放规划的原则，40多个团队、300多名国内外专家参与规划。新区。

人流量大、房价高、学校看病资源紧……北京曾经面临的这些问题如何避免在雄安再次出现？这个集群众智慧于一身的方案，将为大城市的疾病提供哪些解决方案？什么？规划的处方之一是控制人口规模、密度和发展强度。新区规划建设面积控制在1万人/平方公里，起步区人口控制在100万，新区远景开发强度控制在30%，蓝绿空间占比稳定在70%。

中国城市规划设计研究院院长杨宝军表示，雄安的发展要在合理、科学的水平上进行。未来雄安虽然有2000平方公里左右，但蓝绿空间占70%，真正的城乡建设占不到30%。这样整个生态系统就健康、有序、安全。在这种绿色环境中城市的发展是可持续的。

“度”的中国传统智慧也体现在雄安建筑的高度上。

中国城市规划设计研究院规划研究中心主任尹惠良表示，这座城市严格控制建筑高度，不会布满密密麻麻的高层建筑、玻璃幕墙、水泥林。这是一座隐藏在绿色中的城市。

新区规划在控制开发强度的同时，还战略性地留出约100平方公里空白，为国家重大发展战略和城市可持续发展预留空间，确保城市发展更加灵活。

尹惠良表示，长期蓝图的布局必须为智慧城市、智能交通、绿色低碳等新技术、新方法、新工艺的应用留出足够的灵活性和空间。它可以让城市不断的更新和升级自己，而不是一开始就把这个框架限制死。

与一些城市的饼式发展不同，雄安新区的规划提出了集团化发展的理念。

尹惠良说，雄安新区采用20万至30万人口的群体布局。在每个群体中，就业、生活、休闲、娱乐自成一体。尽量让这个城市的居民通过步行和骑自行车来满足日常生活和工作的需要，而不是像北京那样过度依赖汽车。

根据规划纲要，雄安将呈现“一主、五辅、多节点”的城乡空间布局。“One Master”是起始区域。位于荣成县与安新县交界处。是新区的主城区。建设五个城市群。“五辅”是雄县、荣城、安新县、寨里、藏港五个外围群。“多节点”是指几个特色小镇和美丽乡村。

起步区呈现“北城、中原、南店”的整体空间格局。“北城”是指充分利用地势较高的北部地区，重点布局五个城市群，其中东部群将首先规划建设启动区，面积约20-30平方公里。“中原”就是利用地势低洼的中心地带，修复历史悠久的大安古湖。“南甸”为林甸片区，严控建设，重点塑造白洋淀滨海海岸线。

春暖花开，雄县张岗乡造林工地忙碌。细心的人可能已经注意到，去年秋天，早在规划大纲发布之前，雄安就已经启动了“千年秀林”项目。垃圾整治、污水处理站建设、生态补水……2017年，白洋淀生态修复工程也相继启动。规划未定，生态为先。雄安新区的这条建设道路不同寻常。

中国工程院院士瞿久辉说，过去城市是建在城市上的，但现在先生态优先，再建城市。这是两个完全不同的概念和模式。整个新区的规划强调“一湖、三环、九段、多廊”的整体生态格局。在这种格局下，白洋淀的环境治理和生态修复成为核心内容。

过去，过度的人类活动并没有让白洋淀地区经济发展壮大，反而造成了当地缺水、生态破碎、环境污染等问题。这一次，雄安新区的规划明确使用了生态空间的概念。结合地方特色，对河店临田市进行了整体系统规划。

未来，通过实施搬迁、疏浚、治河、补水等手段雄安新区房价控制措施，白洋淀面积将从目前的171平方公里逐步恢复到360平方公里左右，正常水位保持在6.5 到 7 米。水面更宽，水质更清，华北肾功能逐渐恢复。同时，新区森林覆盖率将从目前的11%提高到40%，起步区规划绿化覆盖率达到50%。3公里入林，1公里入林带，300米入公园，100%林荫街道的立体生态格局将成为现实。

肩负着打造区域经济新增长极的重任，雄安新区规划中的高科技标志必不可少。人工智能、云计算、IPv6、基因工程、数字城市等都出现在规划纲要中。可以想象，未来这里将是一个高科技前沿。不过，翻看规划全文可以发现，产业发展再高端，也有一个原则贯穿其中，设计师也表达了这一点。在这座未来之城，人们的生活福祉得到了前所未有的关注。

大尺度的蓝绿空间比例、中低层建筑、为亲民活动而设计的交通系统、城市群……每一章所体现的理念，最终都会带给人们很多的生活体验。不同于传统的大城市。. 规划理念给这座新城带来的变化，不仅仅体现在物理性质上，比如建筑物的高度和道路的宽度。它还可以引导这里的人们在无形中改变他们的行为。

深圳市建筑科学研究院有限公司董事长叶青表示，有一个非常重要的亮点，就是建立个人积分体系。这使得限制和激励个人的碳排放行为成为可能。我们可以每周少用一次洗衣机吗？我们能不能每天多走路、少开车、不开车？雄安信用体系和数字城市实施后，这些行为得到了激励。

什么样的价值观是基于规划一个新的城市决定了它的格局。习近平强调，“雄安新区的规划建设，要经得起几千年历史的检验，这也是我们这一代中国共产党人留给后代的历史遗产。” 不同的是，雄安新区从规划的时候就可以输入我们的价值观和科学先进的理念，让这个“孩子”从出生就健康。从零开始规划新城市也是世界难得的机会。雄安的经验将为解决大城市病提供中国方案，为高质量发展提供典范。

此次发布的雄安新区规划纲要，更多的是引导一个发展方向。为进入实质性建设阶段，需要出台各种专项规划。正如习近平总书记多次强调的那样，要“把每一寸土地都规划清楚，再开工建设”，“稳扎稳打，不留历史遗憾”。与40年前深圳的速度相比，在新的起点上，我们更加注重雄安的品质。那么，在这样一个贯彻新发展理念的创新发展示范区，哪些高新技术和高端产业将率先进入？雄安将为他们提供怎样的发展空间？住在这里的人会有怎样的体验？, 你住的房子, 你看到的城市，你享受的公共服务可能不一样？我们将继续为您解读明天的焦点访谈。

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