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雄安新区房屋拆迁赔偿标准政策 《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》全文

更新时间:2022-07-07T09:09:59 浏览:142次 作者:雄安新区房价

一、《中华人民共和国征地拆迁补偿条例》全文

国有土地房屋征收与补偿规定

第 1 章一般规则

第一条 为了规范国有土地上房屋征收补偿活动,维护社会公共利益,保护被征收房屋所有人的合法权益,制定本条例。

第二条 为满足公共利益的需要,征收国有土地上单位和个人的房屋的,应当对被征收房屋的所有人(以下简称被征收人)给予公平补偿。 )。

第三条房屋征收补偿应当遵循民主决策、程序正当、结果公开的原则。

第四条市、县级人民政府负责本行政区域内的房屋征收和补偿工作。

市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下简称房屋征收部门)组织实施本行政区域内的房屋征收补偿工作。

市、县级人民政府有关部门应当按照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工,相互配合,确保工作顺利进行房屋征收与补偿。

第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作。实施房屋征收的单位不得营利。

房屋征收部门负责监督房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收补偿行为,并对其行为后果承担法律责任。

第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府征收补偿工作的监督。

国务院住房和城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房和城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门,加强对房屋征收补偿实施的指导。

第七条任何组织或者个人对违反本条例规定的行为,有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门应当及时核实、处理。

监察机关要加强对政府及涉及房屋征收补偿工作的有关部门、单位及其工作人员的监督。

第二章收款决定

第八条为维护国家安全,促进国民经济和社会发展等公共利益,有下列情形之一,确需征收房屋的,市、县级人民政府作出房屋征收决定:

(一)国防和外交需求;

(二)政府机构实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需求;

(三)科技、教育、文化、卫生、体育、环境资源保护、防灾减灾、文物保护、社会公益、市政公用事业等公用事业需求. 由政府机构实施;

(四)政府组织建设保障性安居工程的需要;

(五)在危房集中、基础设施落后地区需要进行老城区改造的雄安新区房屋拆迁赔偿标准政策,由政府根据城乡规划法的有关规定组织实施;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益。

第九条 依照本条例第八条的规定,确需征收的建设活动,应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和特别计划。保障性安居工程建设和老城区改造纳入市、县年度国民经济和社会发展规划。

制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,要广泛征求公众意见,进行科学论证。

第十条房屋征收部门制定征收补偿方案,报市、县人民政府。

市、县级人民政府应当组织有关部门论证、公布征收补偿方案,并公开征求意见。征求意见期限不少于30天。

第十一条市、县级人民政府应当及时向社会公布征求意见和修改意见。

因旧城区改造需要征收房屋,被征收人多数认为征收补偿方案不符合本条例规定的,市、县级人民政府应当组织征地代表和公众参加的听证会,并根据听证会情况修改方案。

第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及大量被征收人的,由政府常务会议讨论决定。

在作出房屋征收决定前,应将征收补偿费足额缴纳,存入专户,专款专用。

第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后,应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等事项。

市、县级人民政府和房屋征收部门应当做好房屋征收补偿工作的宣传解释工作。

房屋被依法征收的,国有土地使用权一并收回。

雄安新区房屋拆迁赔偿标准政策

第十四条被征收人对市、县级人民政府的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第十五条房屋征收部门应当组织对房屋征收范围内房屋的权属、位置、用途、建筑面积等进行调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当向房屋征收范围内的被征收人公布。

第十六条房屋征收范围确定后,不得在房屋征收范围内不适当增加新建、扩建、改建、改变用途等补偿费用;违反规定执行的,不予赔偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门,暂停相关程序。暂停相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停的最长期限不得超过 1 年。

第三章补偿

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人的补偿包括:

(一)被征收房屋价值补偿;

(二)因征地拆迁临时安置补偿;

(三)因购房停产停业损失补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法雄安新区房屋拆迁赔偿标准政策,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出住房征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收房屋的补偿价格,不得低于房屋征收决定公告日被征收房屋同类房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法进行评估确定。

如果您对评估确定的被征收房屋的价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请重新评估。对审核结果有异议的,可向房地产价格评估专家委员会申请评估。

房屋征收评估办法由国务院住房和城乡建设主管部门制定,制定过程中征求社会公众意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,以多数决、随机抽取等方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干涉。

第21条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供房屋进行产权调换,并计算结算被征收房屋的价款与被征收人之间的差额。用于与被征收人交换产权的房屋价值。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择调换改建区内房屋产权的,由作出决定的市、县级人民政府房屋征收应当在重建区或者就近提供房屋。

第二十二条房屋因征收而搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费用;选择房屋产权调换的,房屋征收部门应当在调换房屋交付前向被征收人支付临时安置费用。收费或提供旋转房屋。

第二十三条因房屋被征收造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的收益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划的建设活动,依照有关规定予以处理。法律。

市、县级人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门对征收范围内的未登记房屋依法进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑物和临时建筑物,未超过批准期限的,给予补偿;超过批准期限的违章建筑和临时建筑,不予赔偿。

第二十五条房屋征收部门与被征收人应当依照本条例的规定,商定用于调换、搬迁的房屋的补偿方式、补偿金额和支付期限,房屋的位置和面积。费、临时安置费或周转费。房屋、生产经营损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等事项应当签订补偿协议。

赔偿协议签订后,一方不履行赔偿协议约定义务的,另一方可以依法提起诉讼。

第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的承包期限内未达成补偿协议,或者被征收房屋的所有人不明确的,由房屋征收部门报告作出房屋征收决定的城市。 县级人民政府应当依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的补偿协议事项。

被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七条实施房屋征收,应当先补偿后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人进行补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电、道路通行等非法手段强迫被征收人搬迁。禁止施工单位参与搬迁活动。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,市、县级人民政府作出房屋征收决定的,应当依法申请人民法院强制执行。

申请执行应当附有补偿金额、专户账号、产权交易场所和周转房所在地、面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并在房屋征收范围内向被征收人公布每户补偿。

审计机关应当加强对征收补偿费管理和使用的监督,并公布审计结果。

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