在 4 月 1 日之前的几个月，核心区的房产交易被冻结。 4月1日消息传出后，习惯性思维和炒房效应催生炒房潮。

然而，在已经先发制人的行政措施面前，几乎没有游资能够得逞。就算是私下签的协议，我之前的文章里也有写过（见《房价4月1日雄安新区，绝对不会像你想的那样上天堂》，4月3日）雄安新区《安新区所有房子都要进鱼缸》，4月28日，《管控结束，雄安新区房价不会上天》），等待的只有两个结局，一是卖家肯定会反悔，千年大计，不守家谁愿意要钱？二是过户没有时间表，老外买不到套房，死路一条。

结果，人们开始转向，认为控制期结束后，房价会回到上升趋势，会非常受欢迎。对此，安信内部顾问后来也写了一篇文章（详见4月28日《控制结束，雄安新区房价不会上天》），阐述了一种观点，即即使控制期结束，房价不会像想象的那么快。

接着，人们又开始转身，将目光投向了雄安新区周边的县市。逻辑非常合理。既然这片区域是未来之星，那周边区域肯定会被照亮。如果你不能复制星星，你可以复制哈雷彗星。

那么，这就是未来吗？我不这么认为。

我之前说过，在考虑我们国家的问题时，我们不能只关注局部，而要关注政策的大方向。如果我们对这个问题的思考是违背国家航行的路线，那么你跑得越快，你离终点就越远。对于雄安新区及周边，房价将扮演什么角色？

首先，我们不能忘记雄安新区的本质。这个国家最高决策层下的超级工程，从设计之初就为其注入了非凡的基因，将成为创新驱动发展和改革开放的高地。

如何创新，无疑要靠技术。所以，在我看来，如果只允许四个字来概括雄安，我认为它就是——科技之城。只有技术才能引领创新，只有技术才能真正带动发展。只有有信心发展科学技术，大力促进生产力的解放和发展，才有改革开放的前提条件。

显然，技术是发展的基础，那么技术的基础是什么？以公共服务为主体的市场资源配置！

回顾这几年的经济发展，土地财政占了大头，房价居高不下且逐年上涨，地价已成为各行各业最重要的成本，而房价 已经成为 HR 是生活成本的核心，如果不是全部的话。

从世界各国的发展轨迹来看，高地价和房价影响的不仅是人，也是最被挤压的产业空间。当时，房价东南亚和日本的风潮，导致日本经济空心化，也迫使东南亚出口加工企业集中精力迁往中国。

今天的中国有点像当年。 房价激增也促使许多国内公司开始迁往其他国家。

另一方面，在一线城市，年轻人的生活还不如有房子在手。这种残酷的现实也让具有创新能力的人流向了更容易变现的领域，导致产业发展极度不平衡。 .

以上两种后果对于一个国家和一个民族来说都是极其致命的。前者扰乱正常经济发展，制造大量泡沫；后者扼杀民族活力。

大佬正是在这样的背景下抛出了13个字：房子是用来住的，不是用来炒的。

紧接着，全国各城市开始频频出手，要么依靠行政手段限制采购（我们大河北甚至发布了通则，然后辖区城市开始开出最严格的限购令）历史）;或发挥市场调节作用，开始大规模增加土地供应（保定市最新的土地供应计划增加幅度很大）。

除了限制房屋交易期限（部分房产规定购买后10年内不能出售）等配套措施外，房价出现实质性拐点，已经是必然。

根据公众号“安信内参”，未来买房不会太难，但卖房会非常难。换句话说，通过炒房获利的希望将被阻断。你手里有很多房子，但不能交易，不能卖，但每个月还要还房贷，谁来炒？

尤其是雄安新区，必须彻底解放科技城房价。不仅这个区域的房价会稳定下来，周边区域的房价也会稳定下来。有了这样的背景和全国，雄安一定会领先。

还记得改革开放初期，您是如何吸引投资发展经济的？为了引进项目，当地政府曾免费提供土地。即使付出了，也只是成本的很小一部分，却迎来了经济的大发展。

雄安新区的设立是一场深入的改革。土地和房价一定会恢复到它的固有属性。它确实不是用来炒作的，也是用来生活的。当房价不再占主导地位时，行业将有振兴的现实基础和条件。

那么，看大势所趋雄安新区房子不能买怎么住雄安新区房子不能买怎么住，你觉得就算控制完了，房价还有可能跳起来吗？更何况，我相信房价的控制没有尽头，永远在路上。

降低周边房价锁定新区房价并不是有些人想的那样，是为了降低拆迁补偿成本，不，这是一场产业发展的大博弈而雄安建设，是整个雄安新区建设发展的基石，任何时候都不会松懈。

所以，从安信、雄县、荣成的立场来看，我不建议再投资房地产。炒房致富的时代已经结束。

炒股的人都知道，一旦股票没有投资价值，就必须翻盘，否则会越陷越深。房屋也是如此。开发周期不同。如果不是刚需，建议不要炒楼盘。卡住的概率越来越大。

“房子是用来住的，不是用来炒的”，这句话很白话，但不是开玩笑。现在各地出台的政策就是这句话的注脚。我敢打赌，我们雄安新区的这句话，绝对是最好的，执行得最好的地区，没有之一。

至于拆迁补偿，我不认为梦想一夜暴富是一种合理的思维方式，没有理由暴富。当然，这个时候你不能开始考虑如何花掉赔偿金。

无论是从我们这一代，还是从子孙后代，过着不吃不饱的生活，享受无与伦比的生活环境和干净的政治环境，在这样的环境中活出一个人的尊严和正直的价值，是比带着恐惧驾驶玛莎拉蒂要强得多。

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