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雄安新区房子不能买怎么住 雄安新区的房子,现在不能炒,将来能炒吗?

更新时间:2022-07-10T09:14:50 浏览:56次 作者:雄安新区房价

在 4 月 1 日之前的几个月,核心区的房产交易被冻结。 4月1日消息传出后,习惯性思维和炒房效应催生炒房潮。

然而,在已经先发制人的行政措施面前,几乎没有游资能够得逞。就算是私下签的协议,我之前的文章里也有写过(见《房价4月1日雄安新区,绝对不会像你想的那样上天堂》,4月3日)雄安新区《安新区所有房子都要进鱼缸》,4月28日,《管控结束,雄安新区房价不会上天》),等待的只有两个结局,一是卖家肯定会反悔,千年大计,不守家谁愿意要钱?二是过户没有时间表,老外买不到套房,死路一条。

结果,人们开始转向,认为控制期结束后,房价会回到上升趋势,会非常受欢迎。对此,安信内部顾问后来也写了一篇文章(详见4月28日《控制结束,雄安新区房价不会上天》),阐述了一种观点,即即使控制期结束,房价不会像想象的那么快。

接着,人们又开始转身,将目光投向了雄安新区周边的县市。逻辑非常合理。既然这片区域是未来之星,那周边区域肯定会被照亮。如果你不能复制星星,你可以复制哈雷彗星。

那么,这就是未来吗?我不这么认为。

我之前说过,在考虑我们国家的问题时,我们不能只关注局部,而要关注政策的大方向。如果我们对这个问题的思考是违背国家航行的路线,那么你跑得越快,你离终点就越远。对于雄安新区及周边,房价将扮演什么角色?

首先,我们不能忘记雄安新区的本质。这个国家最高决策层下的超级工程,从设计之初就为其注入了非凡的基因,将成为创新驱动发展和改革开放的高地。

如何创新,无疑要靠技术。所以,在我看来,如果只允许四个字来概括雄安,我认为它就是——科技之城。只有技术才能引领创新,只有技术才能真正带动发展。只有有信心发展科学技术,大力促进生产力的解放和发展,才有改革开放的前提条件。

显然,技术是发展的基础,那么技术的基础是什么?以公共服务为主体的市场资源配置!

回顾这几年的经济发展,土地财政占了大头,房价居高不下且逐年上涨,地价已成为各行各业最重要的成本,而房价 已经成为 HR 是生活成本的核心,如果不是全部的话。

从世界各国的发展轨迹来看,高地价和房价影响的不仅是人,也是最被挤压的产业空间。当时,房价东南亚和日本的风潮,导致日本经济空心化,也迫使东南亚出口加工企业集中精力迁往中国。

今天的中国有点像当年。 房价激增也促使许多国内公司开始迁往其他国家。

另一方面,在一线城市,年轻人的生活还不如有房子在手。这种残酷的现实也让具有创新能力的人流向了更容易变现的领域,导致产业发展极度不平衡。 .

以上两种后果对于一个国家和一个民族来说都是极其致命的。前者扰乱正常经济发展,制造大量泡沫;后者扼杀民族活力。

大佬正是在这样的背景下抛出了13个字:房子是用来住的,不是用来炒的。

紧接着,全国各城市开始频频出手,要么依靠行政手段限制采购(我们大河北甚至发布了通则,然后辖区城市开始开出最严格的限购令)历史);或发挥市场调节作用,开始大规模增加土地供应(保定市最新的土地供应计划增加幅度很大)。

除了限制房屋交易期限(部分房产规定购买后10年内不能出售)等配套措施外,房价出现实质性拐点,已经是必然。

根据公众号“安信内参”,未来买房不会太难,但卖房会非常难。换句话说,通过炒房获利的希望将被阻断。你手里有很多房子,但不能交易,不能卖,但每个月还要还房贷,谁来炒?

雄安新区房子不能买怎么住

尤其是雄安新区,必须彻底解放科技城房价。不仅这个区域的房价会稳定下来,周边区域的房价也会稳定下来。有了这样的背景和全国,雄安一定会领先。

还记得改革开放初期,您是如何吸引投资发展经济的?为了引进项目,当地政府曾免费提供土地。即使付出了,也只是成本的很小一部分,却迎来了经济的大发展。

雄安新区的设立是一场深入的改革。土地和房价一定会恢复到它的固有属性。它确实不是用来炒作的,也是用来生活的。当房价不再占主导地位时,行业将有振兴的现实基础和条件。

那么,看大势所趋雄安新区房子不能买怎么住雄安新区房子不能买怎么住,你觉得就算控制完了,房价还有可能跳起来吗?更何况,我相信房价的控制没有尽头,永远在路上。

降低周边房价锁定新区房价并不是有些人想的那样,是为了降低拆迁补偿成本,不,这是一场产业发展的大博弈而雄安建设,是整个雄安新区建设发展的基石,任何时候都不会松懈。

所以,从安信、雄县、荣成的立场来看,我不建议再投资房地产。炒房致富的时代已经结束。

炒股的人都知道,一旦股票没有投资价值,就必须翻盘,否则会越陷越深。房屋也是如此。开发周期不同。如果不是刚需,建议不要炒楼盘。卡住的概率越来越大。

“房子是用来住的,不是用来炒的”,这句话很白话,但不是开玩笑。现在各地出台的政策就是这句话的注脚。我敢打赌,我们雄安新区的这句话,绝对是最好的,执行得最好的地区,没有之一。

至于拆迁补偿,我不认为梦想一夜暴富是一种合理的思维方式,没有理由暴富。当然,这个时候你不能开始考虑如何花掉赔偿金。

无论是从我们这一代,还是从子孙后代,过着不吃不饱的生活,享受无与伦比的生活环境和干净的政治环境,在这样的环境中活出一个人的尊严和正直的价值,是比带着恐惧驾驶玛莎拉蒂要强得多。

安信内参发表的文章均为本人原创

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做雄安新区最有影响力的公众号

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