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雄安新区买房落户政策2022 通过雄安看全国,这些楼市动作要重点关注!

更新时间:2022-07-11T10:14:39 浏览:150次 作者:雄安新区房价

1月24日雄安新区买房落户政策2022,《关于支持河北雄安新区全面深化改革开放的指导意见》发布,房地产相关意见尤为引人关注。在第二项重点任务“完善城市治理体系,建设现代智慧城市”中,楼市约300字左右,体现了当局对住房制度的思考。

多家媒体和专家对该指南进行了分析。雄安作为经济试点,是推动高端高新技术产业发展、加强创新能力建设和科技成果转化、发展经济而非房地产的新经济引擎。 .

通过雄安楼市放眼全国,能得到什么启示:

1、坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”

不难发现,“房住不炒”的基本定位提出以来,几乎所有相关文件都提到了,可见当局严控“炒房”的决心”。雄安新区自提出以来,就有严格的房地产监管制度。因此,面对“巨大的诱惑”,楼市没有炒作。

2019年伊始,虽然各城市通过“因城施策”对楼市进行了“微调”,但总体上仍处于友好刚需、打击房地产的范围内投机者。因此,炒房者切不可伸手,否则后果严重。

2、个人产权住房主要是共享产权住房

北京、上海等地已经发展了一段时间的共有产权住房。一方面,它确保了低收入和中等收入的人有住的地方。另一方面,有效遏制了房地产过热,减少了市场投机行为。它是有效的雄安新区买房落户政策2022,但并不明显。雄安新区作为一张白纸,具备这样做的条件,将在最大程度上有利于行业的实施。

未来各大城市的新镇、新区是否能与雄安平起平坐,我个人认为是很有可能的。本保单的保证就是市场对市场的回报!

3、完善土地政策

雄安新区买房落户政策2022

制定与住房制度相适应、与开发建设方式相适应的土地供应政策,完善土地出让、租赁、租让结合、空间混合出让、价格为主等多元化用地供应模式投资。探索不同土地供应方式下的不动产登记模式,创新购房租赁积分制——摘自《中共中央国务院关于支持全面深化建设的指导意见》河北雄安新区改革扩大开放研究"

目前房价昂贵,地价占成本的很大一部分。近期,多地土地市场“大雷”。 24日,华润斥资58亿元,在上海拿下一块地。月底价5.58万元;中国铁建24.7亿元以7291元的楼面价中标太原省警校地块,创太原市历史最高价。

地方政府对土地财政的依赖不是太大。如何破冰亟待解决!如果雄安新区能够在土地出让、租赁、利用、供应等方面走出一条新路,对我国楼市的贡献将是非凡的!

4、公积金制度改革

指导意见称:“支持雄安新区设立住房政策性金融机构,探索住房公积金制度改革。”

公积金政策已实施多年。虽然时不时地调整过,但也像划伤一样。在当前复杂多变的楼市下,已经是一个进展最慢的体制改革了!

据专家观点:现行住房公积金制度是绝大多数人受害,少数人受益,“建立住房政策性金融机构”更具包容性。今后将具有普遍的推广意义。说不定,我们下次买房就能受益!

另外值得注意的是,大家普遍关心的“房产税”在指引中没有提到,这充分说明立法还在路上,希望房产税能够短时间内实施和降低房价,显然不现实。

总之,看完雄安新区的指导,未来可期!

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