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雄安白沟房价最新消息 雄起的雄安,能否比肩深圳、浦东

更新时间:2022-07-11T16:10:12 浏览:93次 作者:雄安新区房价

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房地产绯闻女孩说

4月1日雄安白沟房价最新消息,雄安新区亮相。那一夜,整个华北平原陷入了疯狂。

至于对雄安新区的解读,由于现阶段信息匮乏,大家只能依靠官方新闻稿的文字来推测和发言,表达的观点也非常相似。但与长三角与珠三角的和谐发展、京津冀单极发展相比,唯一可以确定的是“这是一个政策试验场”。

与前五个经济特区相比,厦门、汕头、珠海、深圳、海南、海南和汕头的经济特区没有完全实现;虽然国家级新区有19个,但真正能成功的只有上海浦东和天津滨海新区。它仍处于救援模式,没有购买限制。所以,虽然是试验田,但收成有好有坏。从这个方面来说,雄安新区的成功体现在雄安三县楼市的火爆,周边白沟、高碑店、霸州、涿州都是购房者对未来的豪赌。

不过,比起赌房价或雄安新城概念的股票,人生岂不是一场豪赌? !经常输,经常赢,经常骄傲,经常失望。你只需要继续赌博,因为这就是生活。

在这样的命运召唤下,智者只会将筹码放在获胜机会更大的一边。所以雄安白沟房价最新消息,与30、40年前的深圳、浦东相比,雄安新区没有改革开放时代的背景,尤其是没有与当时社会条件不同的经济体制的吸引力,真的成功了吗?

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可能有人认为,深圳和浦东成功的最重要因素有以下五点:

首先,沿海城市既有对外经营的深水码头,又有广阔的经济腹地;

其次,它有一条大河的出口。上海镇守长三角,深圳紧邻珠江,杭州紧邻钱塘江。 【黄河在海上没有深水不冻港,黄河水量不稳定,容易出现干水或大洪水,缺乏航运条件。因此,黄河不是航运水道。海口市东营市不能发展内河航运。此外,黄河有大量泥沙,不断快速堆积形成陆地。海岸逐年深入渤海,没有一成不变的海岸。因此,黄河不具备形成港口城市的条件]

第三,本地或接近传统的外国经济概念。上海曾经是外国人的聚居地,深圳离香港很近。对于外国公司来说,这是一个比较熟悉的地方。对于中国人来说,当时的深圳和浦东很容易受到国外先进经济管理理念的影响,国内管理比较落后。比起关卡,更有吸引力。

第四,政府在五年计划中宣布的政策得到大力支持。例如,深圳很早就被定位为东南亚、香港和大陆的枢纽,而上海一直是整个东亚的枢纽。

第五,除了全国的力量,最重要的因素是响应时代的号召——比如深圳在1980年代开始承接香港的产业转移和资金流入,浦东1990年代敲响了利用外资的风潮。新上海的号角。

在这种情况下,雄安新区所在的白洋淀具有政策优势(第4点),几乎没有深圳和浦东的区位优势。从自然经济发展的历史来看,雄安新区确实存在先天不足。

然而,这个时代已经改变,今天的中国不再是1980年代和1990年代的中国。在这方面,雄安新区也比深圳和浦东更有优势。

首先,雄安新区的商人积累了近40年的改革开放经验。袁同礼(天津滨海新区区委原书记)、许勤(深圳市原市长)等典型领导人,都在改革开放的浪潮中。这与当时深圳、浦东“摸着石头过河”的情况大不相同。

此外,雄安新区的起点远高于深圳和浦东,堪称“天上第一”。深圳浦东现在的地位是随着自身的发展慢慢获得的,和雄安一样。和安新区比起来,一个在战争中长大的将军和一个金钥匙出生的王子的差距是无法估量的。

第二,雄安新区在京津两地拥有巨大的社会资源。这两个城市已经产生了资源溢出效应,很容易转移到雄安新区。

从这方面来说,雄安新区的资源禀赋与深圳经济特区和浦东新区有着明显的不同。深圳和上海都依托江河口和毗邻外围经济区的区位优势承接外地产业转移和资金流入,而雄安新区则主要依托靠近首都的区位优势,属于重新分配政治资源。

建设雄安新区不需要像深圳和浦东那样吸引外资。国内过剩的产能和资金实力完全足以支撑新区建设。从这方面来说,这是我国社会主义经济第一次内生建设新区。

△雄安新区主要承接行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等

第三,在高铁模式逐渐成熟的时代,即使雄安新区不靠海,也没有深圳、浦东那样广阔的经济腹地,甚至连排水都没有大江大河的影响,雄安新区的成功率还是很高的。大的。需要注意的是,原深圳和浦东刚建起来的时候高铁是没有的,而对于雄安来说,这是相比深圳和浦东最大的亮点,这足以弥补之前交通不便的不足。不依赖海岸线。

△雄安新区所在的周边地区是中国高铁网络最密集的地区之一。目前,雄安新区三县还没有规划直达北京的高铁,但京巴城际铁路建设完成后,可能与已建成的金宝高铁在京巴城际铁路相交。霸州城际站。转个弯向西到荣成,高铁连接北京和雄安新区。

此时你可能要问了,其他经济特区和国家级新区也有高铁,为什么还是没有大的起色?

其实高铁是从2008年和2009年才成功的,高铁的建成大大加快了天津滨海新区的建设。 2008年之前,天津滨海新区一直是个传说中的鬼城。 2016年,滨海新区成为中国第一个GDP超万亿元的国家级新区。郑州市的发展,北京乃至唐山的楼市飙升,都是高铁因素带动的。

因此,与深圳、上海浦东相比,雄安新区成功概率大,当地经济疲软。没有拆迁成本的束缚,直接落户京津成熟的产业和经济,更容易生根发芽。

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至于房价的问题,我个人认为,因为雄安新区的概念去抢房的,雄安周边三县的购房者中标概率较高。

你为什么这么说?因为雄安三县抢房的人,真的不懂政治,却总想着收政治红利。雄安三县从去年开始就冻结了户口,以防止炒房。 4月1日以后,网上签约、过户等政府职能基本被撤销。在如此严密的防御下,还要花费大量的精力、金钱、时间和机会成本去寻找漏洞和抢房子,这纯粹是飞蛾扑火。

△在华盛顿楼前闲逛,就是麻绳豆腐——别提了

雄安周边三县的其他房地产市场不同。这不是一个新领域,因此您可以遵循当前的 房价 规则。一些城市虽然暂停了网签和转让,但不可能永远停止,因为这些城市也是靠房地产经济发展的。在这方面,在雄安周边城市买房的人可能更有可能享受到政策红利。

至于北京周边的房地产市场,我个人认为对北三县和唐山是一个重大利空。北三县之前经常被传言要并入北京,但目前这是不可能的。唐山楼市作为整个北京地区北端的城市,受益于京津冀一体化政策,但由于此前大肆炒作的“京唐城际”概念难以实现日常通勤,风险,与中山楼市的“深中通道”有着本质的不同。

△深中通道连接中山和宝安。深中通道建成后,从深圳到中山仅需1小时。过桥费虽然可能是100元,但与京唐城际铁路的通勤费用不同。过路费可以由公交车分担,从而降低过桥成本。作为高速铁路,很难直接降低通勤成本。

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回到上个世纪的1956年,巴西政府在中西部戈亚斯州的一片荒地上选择了新的首都地址,并将其命名为巴西利亚。 1960年4月,巴西首都正式从里约热内卢迁至巴西利亚。如今,巴西利亚已成为最年轻的联合国教科文组织世界遗产城市,也是 20 世纪后建成的世界上最大的城市。

△巴西利亚规划图与实图

△图为巴西利亚国会大厦。

雄安新区会成为巴西利亚的标杆吗?这需要时间的考验。

绯闻女孩的感想:去年就知道雄县要设新区,听了。由于不确定性和后来的忙碌,我错过了机会。在现代社会,世界上最有价值的东西就是一条新闻。很多人在得到消息后,不敢冒险,也不敢确认,就失去了机会。就像我。但不要气馁,准备好抓住下一次机会。

顺便带上粉丝冬冬的资料:离雄县40公里左右的楼市情况。

1、雄安新区早就停售了。

2、白沟昨天关门了。

3、文安和任丘昨晚12点关门。

4、霸州市今早关闭。

5、涞水!高北店全部关门,无照不得销售。

6、涿州有销售许可证均价20000.

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