您的当前位置:白沟房产网 > 新闻资讯 >

粤港澳大湾区成房企必争之地

2019-04-19T17:52:18 浏览:

  在城市布局中,粤港澳大湾区在众多房企看来颇具发展潜力,也早已成为房企的必争之地。
  “恒大在深圳的土地储备是中国地产商最大的几个之一。”恒大集团总裁夏海钧在业绩发布会上透露,在2015年进军一线城市以后,恒大主要布局的是大湾区,大湾区的核心就是深圳,这是恒大近几年重点进入的领域,也相信恒大的战略布局,随着中国大湾区的落实,会带来巨大的市场效益。
  根据夏海钧披露的数据,恒大在大湾区目前总共有109个项目,4927万平方米,货值在1.6万亿元左右。其中,深圳有45个项目,土地储备2903万平方米。
  除广东起家的老牌龙头房企外,还有许多扎根于本土深耕的当地开发商,实力也不容小觑,在粤港澳大湾区崛起的过程中充分享受政策红利。这些房企凭借地缘优势,以大本营为核心,在深耕布局的同时向周边城市辐射发展,典型如龙光、佳兆业、合生创展、越秀地产、奥园集团等等。
  “佳兆业在粤港澳大湾区,不管天时、地利、文化、都有不错的竞争力,这是可以肯定的。“佳兆业集团主席郭英成在今年的业绩会上直言。
  根据披露,目前,佳兆业整体可售资源约1580亿元,可售面积约880万平方米,并持有土储货值4640亿元。截至去年底,佳兆业持有旧改储备项目占地面积(未计入土储)约3000万平方米,其中99%位于大湾区,可为佳兆业带来约1.8万亿元货值。
  佳兆业集团总裁麦帆在业绩会透露,今年公司拿地的预算、投资额在400亿元左右,去年拿地的投资额有50%、60%在大湾区片区,今年至少要保持这个比例。
  值得一提的是,粤港澳大湾区也成为了众多外来房企争相布局的区域。在全国化扩张需求推动下,加上看好湾区未来的发展机遇,包括融创、世茂、龙湖、福晟等房企,都积极地在广州、深圳、佛山等地频频落子。
  “大湾区是龙湖看中的战略区域。”龙湖集团首席执行官邵明晓在业绩会上表示,现在龙湖已经进入大湾区的7个城市,有约150多万平方米土地储备,权益储备超过100万平方米,货值逾530亿元。“我们会加大这里的布局。”
  邵明晓续称,由于西部、环渤海和长三角土储较为充足,未来龙湖会在华中和粤港澳大湾区加大投资。若按地区进行分析,龙湖大部分土储位于环渤海和西部,占比均在30%以上,长三角占20.7%。华中和华南相对较少,占土储比例分别为8.8%和5.9%。
  根据克而瑞的统计,2018年底,Top30房企于粤港澳大湾区的土地储备货值和建面总量分别达5.73万亿元和3.26亿平方米,其中Top10房企土储货值和建面总量分别达3.08万亿元和1.85亿平方米,占比超过50%。而根据国家统计局数据,大湾区9座内地城市2017年商品房销售额和面积分别为1.5万亿元和1.0亿平方米。按此来看,Top30企业的货值可以支撑大湾区约3.5年销售。

白沟房产网声明:凡注明“来源:白沟房产网”或“责任编辑:白沟房产网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表白沟房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。