雄安新区位于河北省保定市。规划范围涵盖荣成、安新、雄县，但三县总面积仅1500多平方公里。这也意味着，雄安新区不仅限于荣、安、雄三县，后期还会规划一些周边地区进入新区。

据新闻报道，位于荣成雄县的荣乌高速将北移至白沟以北（规划中）。届时，荣乌高速以南地区将成为雄安新区控制区。从雄安目前的建设情况来看，荣成是中央商务区的一个集团，主要作为中央企业的总部和指挥中心；雄县是高新区集团，主要建设雄安高铁站雄安房价怎么样，承接北京高校、医院、高新技术产业。等等；

位于雄安南部的安新，由于水域面积约占县城的三分之二，而白洋淀是5A级雄安房价怎么样，不具备承载非首都功能转移的土地储备要求。级旅游景区，不具备承载交通条件。因此，承载地主要集中在荣城北部和雄县北部。我们白沟新城是两区接壤的，而且在雄安北部，离首都北京比较近，所以白沟就在新区。 2016年深圳经济特区地价3万元/㎡，浦东经济特区2016年地价4万元/㎡。与保守数据相比，雄安及周边地区稀缺资源用地地价不低于3万元/㎡（目前在保定）。 ≈1.50,000)，按照房价地价40%的原则，雄安的非限购区域为房价>7.@ >5万元/平方米。

上海和深圳的中高端住宅租金均在2元/天/平方米左右，或60元/平方米/月左右。考虑到通胀因素，预计2040年雄安新区租金约为3.1元/天/平方米。但由于雄安新区的建设标准、建设安装成本、装修标准较高，住宅的管理模式应该可以与目前的中高端公寓集中管理相媲美。经调查，中高端集中式公寓租金比一般住宅高出30%至50%左右，对租金进行了相关调整。预计2040年雄安新区租金上调至4元/天/平方米，合约123元/平方米/月。

2017年保定住宅租金约0.4元/天/米，合约12元/月/平方米。如果2040年租金水平达到123元/月/平方米，年复合增长率约为11%；因此，通过年复合增长率，我们预测到2030年住宅租金水平将达到503.8元/月/平方米。

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