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白沟房价二手房限卖吗 长沙二手房限售政策是要满几年才能买卖?

更新时间:2022-07-23T09:08:55 浏览:68次 作者:雄安新区房价

大家好,我是湖南法制拍卖网的编辑老鹏。好像还有一些朋友不知道长沙的房子要卖几年,所以老彭整理了一些资料给大家解释一下。

目前,长沙市最新的限售政策是2018年6月25日规定的,即“在限购区内购买的住宅性质的商品房,必须在房地产权属证书有效期满4年后才能上市交易。 ”。下面老彭为大家详细讲解一下这个政策。

一、购买的房屋只有在长沙市限制区域内才会被限制交易

长沙限购区为“六区一县”,即芙蓉区、开福区、天心区、雨花区、岳麓区、望城区、长沙县。

二、仅限住宅物业

指所有产权为70年的房屋。我们在市场上看到的住宅公寓,虽然叫公寓,但产权是70年白沟房价二手房限卖吗,所以在买卖上也受到限制。但是,办公楼的买卖没有限制。

三、限产权证不足4年的房屋

从你拿到房产证书起,只要满4年,就可以把房子挂牌交易了。

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说到这里,你可能会有疑问,为什么长沙的限制这么严?

归根结底是为了稳定房价,遏制楼市倒卖现象。当卖新房的周期变长时,那些拼命加杠杆、追求短期利益的炒房者不会如愿以偿。 “房子是用来住的,不是用来炒的”,长沙的限购限售政策体现了房子的使用价值。

然后,如果有紧急情况,你需要卖掉不到四年的房子。或者如果你需要买别人不到四岁的二手房,有什么办法吗?

答案是有办法规避它。目前业界有两种方法。

先是和买房的人结婚,然后过户,再离婚。

第二个是通过止赎程序将房屋变成止赎财产。目前,长沙没有止赎房产的购买限制白沟房价二手房限卖吗,所以无论房子是否四年,都可以出售。任何想购买的人也可以参加拍卖。

这里有几个关键点。这两种方式都是潜规则,存在法律风险。二是房子只能以市场价的80-90%买到,因为办理这些手续的机构都想赚钱。毕竟别人铺路,是有成本和风险的。最后,在选择机构的时候也要慎重,不要轻信一些机构的承诺,因为这个行业骗子很多。

老鹏说了这么多,相信大家应该都明白,长沙的房子要卖好几年了。如果还想详细了解止赎房的潜规则和相关知识,可以去湖南止赎网站查看,或者关注老彭虾屁,来听我说关于它!

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