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白沟房价表 我为什么看好雄安新区,并买了白沟的房子?

更新时间:2022-07-24T10:16:12 浏览:82次 作者:雄安新区房价

真实的购房者声明

前天看到这个话题,可能会有人骂我炒楼,但我只买了一套,打算等雄安新区建成后再住。此外,白沟新区现在限购,必须持有五年。从这个角度来看,在白沟买房真的不是很理性的“投资”。可能我觉得我是一个在北京买不起房的人,雄安新区的出现给了我另一个“北京梦”,一个大家都在同一个起点的“北京梦”,就像我一样想了想,一个在北京买不起房的生日,被赶到了白洋淀。

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晚上 7 点4月1日,刚从唐山考察回来,下班坐地铁回家的时候,伙伴打电话说:“国家设立了雄安新区!快来看看吧!”

我急忙停下自行车,站在路边打开手机。看到朋友圈里的无数评论,我立刻意识到,最大的国民福利来了!

回到家,我匆匆抓了两口米饭,心里却再也无法像以前那样享受美食了。我注意到雄安三县已经封城了,一位知情的朋友也打电话告诉我,“雄安三县的户口早在去年6月就被冻结了”,但周边显然有机会。雄安三县,尤其是白沟新城,离雄安三县只有20公里,所以决定明天早上不去雄县,直接去白沟。

我赶紧打开携程,发现保定和高碑店的票都已经订好了,站票只剩下两张,但是早上5点就出发了。我手快手慢,所以我赶紧给我和我的女朋友各订了一个。

我在 4 月 2 日凌晨 4 点被闹钟吵醒。我最好的朋友也在这个时候起床,我们俩都赶紧洗漱刷牙。由于前一天晚上赶时间,我忘了订出租车。看着漆黑的夜空,我心碎了,决定骑自行车去北京站。

骑在宽阔空旷的马路上,我们都很害怕,但面对凉爽的风,我不知道从哪里来的勇气-显然,这是一场相对公平的区域比赛,我已经在场上,必须赶上。也许四五年后,当我有了家庭,我的孩子和我的丈夫会感谢我这种“不顾一切,赶往外地”的行为? !

至于这次白沟之行,之所以说是“比较公平的区域赛”,是因为雄安三县的户籍都被冻结了,大家只能靠自己的本事了和勇气去白沟。三县周边地区都在抢房,目前这些地区不限购,比较公平;

而且据说是区域性的比赛白沟房价表,因为只有河北、北京、天津、山东、河南等省市的人才可以过来,国内其他地区的朋友可能没有时间也没有机会购买火车票。

我们这些保卫自己的资产的人挤在通往雄安的路上,就像一个充满炮火的战场,只是想为下一代吃点东西。

想到这里,我又加快了蹬车速度。看来来北京也没什么不好。虽然30岁之前没有办法在北京拥有一套房子,但至少它给了我另一个梦想。这就是大城市的魅力!

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我和我最好的朋友来到车站。去保定和高碑店的人已经挤在一起了。仔细观察,发现大部分都是脸色稚嫩的学生——请问?我和我最好的朋友对视一眼,笑了笑。看来雄安过去抢劫房屋的人并不多!

然而,当我在高碑店下车时,我发现自己低估了雄安的魅力。从高碑店火车站到白沟新城,一路打车。路边处处停着北京和吉牌汽车,每个售楼处和二手中介店都挤满了人。

人们争先恐后地打听,经纪人大声回应:

“一手房关门了,只有二手房!均价一万!”

“现在 均价1.40,000!”

“1.80,000!”

看到如此火爆的市场,我冷静了下来。我和女朋友想通了,白沟值不值得买?买它的依据是什么?

显然,如果不是雄安新区,我这辈子可能永远都无法到达白沟。在这里买房,显然是押注了雄安新区的成功。

那么,雄安能成功吗?

据官方消息,雄安新区的首要定位是承接和疏解北京的非首都功能。也就是说,它不同于深圳和浦东的自发性和竞争性增长。它是对北京成熟产业的直接移植。和城市部门,用“政策灌溉”。

因此,它的工业经济是现成的,不像其他新区需要第一步投资。这是我昨天说的:

“深浦东是身经百战的将领,雄安新区是金钥匙出生的王子”

雄安除了拥有现成的成熟工业经济外,还有另一大优势——自身不依赖房地产开发,而是试点新加坡廉租房、公房模式。

为什么说“不靠房地产赚钱”,在房地产到处赚钱的河北平原是不是优势巨大?

从“最近为北京有点难过”的热文看,清北的硕士在北京已经买不起房了,而雄安新区作为与北京息息相关的城市,有着工业经济属于北京。这些高学历人才的就业平台与北京没有什么不同。此外,雄安还提供廉租房和公租房。所以,这些人一定会听从国家号召,来到白洋淀。

另外,除了清北大师,国内还有多少人买不起房,在不需要买房的雄安新区打工?从这方面来说,不仅是北京的人才,郑州、保定、石家庄、上海、深圳的人才也会被雄安的“0房价”优势所吸引。

全国其他城市的房价越高,雄安新区的这种优势越明显,因为它本身就是一个房价黑洞,一个人才漏斗。

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对于企业来说,雄安新区将不再实行土地财政,这对企业也是有利的。因为土地财政无论放在哪里都是一个巨大的负担,即使是在深圳、浦东等与土地财政长期分离的发达地区,土地财政也曾经是一个支柱; 19个国家级新区中,除浦东外,其余18个仍在陆上。事实上,在金融的道路上,除非给予历史机遇或使命,否则依靠土地金融模式发展新区是困难的。雄安新区“0地价”和“0房价”的优势必将吸引更多企事业单位入驻。

由此,我坚信雄安新区绝不是滨海新区,最坏的结果应该是北京亦庄的出现。所以我和我的朋友们谈过,我决定这样做!

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决定再次购买后,我和朋友走进了一家二手经纪店。我们报告了我们的预算,店长热情地为我们登记。不过,三套二手房上市的消息一出,一些高调客户就表示要全价。对于我们这样的小粉丝来说,全价绝对无法承受。看着兴奋的人们,我的心在跳动。

这时候,店长看出了我们的心思,说我们先在店里等,说不定一会儿有人愿意放盘子。果然,第二天中午在附近超市买水的时候,超市收银台的阿姨问我们要不要买房子?我连忙答应,然后她说她有房源,想卖掉。

我赶紧联系了中介店经理,说我找到了愿意卖的业主,如果你帮我完成交易,我会少付中介费。店长同意了,我们就说,用1.20000均价,我们打算在京白路买一套100多平米的二手房,以羽绒的方式付款+贷款。

说到这里,你可能会问,雄安新区的地价是0房价,而你的房子价格却达到了一万多。会不会有风险?

其实一开始我觉得很冒险。但仔细想来,如果雄安新区搞“共产主义”,即使在这里生活和工作的人对房子没有任何想法,只要雄安发展,雄安流行,白沟毗邻雄安的房子将成为必须具有的价值。

另外,当高碑店涨到15000,霸州均价超过20000,我在白沟主干道京白路的套房是1.20000。你怎么看?风险不算太大。

此外,北京还解除了国企总部迁雄安等非首都功能。很多人住在北三县,在北京总部工​​作,只能来雄安工作(这就是北三县不好的原因),而我自己打算等雄安发展再住,不管他有没有任何风险!

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忐忑的签约后,我先付了近40万的首付,然后回家等中介帮我网上签约。由于白沟关闭,二手中介暂时无法在线签约。

这段时间,我看到霸州和文安实行限购,需要一年的社保。我很担心,怕白沟也需要社保。直到前天晚上,看到白沟的新政策,说限购一套,5年内不准转手,心里才稍微平静了一些。但是朋友说5年内不能卖。雄安新区建设需要10年20年怎么办?

这个时候想了想,觉得北京市政府真的搬到了通州,真的用北京的规定,以身作则,宣布了“房子是用来住的”的定位。 ,而不是猜测”。安新区有望在五年内建成:

(1)雄安新区虽然是千年大计,但也是政治工程。考虑到现任领导人的任期只有5年,建设雄安核心区应该不成问题邓爷爷时代有深圳经济特区,江爷爷时代有浦东新区,胡爷爷时代有滨海新区,江爷爷时代有滨海新区。习爷爷的话,雄安也应该有一个新区,这是一个特定的历史周期率。

(2)雄安新区承担着改革开放进入深水区的特殊历史使命,急需开工建设。原深圳经济特区率先进行改革开放上,主要是为了吸引外资,扩大对外开放;浦东新区的设立,是立足上海浦西,是为了进一步吸引外资。

申万宏源宏观研究组曾表示,“虽然雄安新区在改革开放中的作用尚未明确,但从其疏解非首都功能的定位来看,将有助于缓和政治经济资源的纠葛,错开,减少寻租空间,减少复杂利益集团对改革的阻力。也是相对难度较大的改革,这也与我国改革进入深水的背景是一致的。”

同时,雄安新区还承担着探索新型城镇化和创新转型的使命。在中国城镇化率超过50%的情况下,这项探索任务刻不容缓。

(3)京津冀一体化需要加快,否则差距会拉大。长三角和珠三角都有龙头效应,沪深广强辐射带动周边地区。但在京津冀地区,只有京津两城“一城一城”,几乎耗尽了河北的资源。

雄安新区的建设可以缓和京津冀一体化的紧张局面,加快京津冀城市群一体化进程。

(4)巴西用4年时间建成巴西利亚。以中国人吃苦耐劳的性格,只要计划能够实现,超越热情的巴西人应该不成问题。再次重申,只要领导愿意,任期内应该是可以的。

想到这里,我敢肯定,雄安新区确实可以很快落地,不会像有些朋友说的那样拖延。所以,禁止新买房上市5年对我影响不大。

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雄安是到不了北京的人的另一个北京梦。

像我这样只想过一个平安的生日白沟房价表,却在北京买不起房的人,被赶到了白洋淀。

只是这一次,大家都在同一个起跑线上。你想去这条起跑线吗?这取决于你的远见和勇气。

我还是买了。错过了以前1.5w的燕郊、1w的固安、7000的永庆(因为当时没钱),这次我愿意试一试。

——结束——

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