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雄安新区房产开发项目 独家!雄安新区成立整半年,最新风向标、发展机遇在这!

更新时间:2022-07-26T15:08:16 浏览:128次 作者:雄安新区房价

自新华社4月1日发布中共中央、国务院决定在河北设立雄安新区的消息至今已过去半年。

在过去的六个月里,“千年大计和国事”让世界的目光都集中在了白洋淀这片土地上。关于雄安的言论几乎成了热议话题,更不用说雄安概念股在资本市场的火爆表现。雄安的各项发展规划和政策也层出不穷。在北京的城市总体规划中,雄安被设计成一个独立的章节。雄安人才招聘的工资比北京高,而且没有土地财政……每一条信息都令人兴奋,让人跃跃欲试。

去雄安!建雄安!

过去六个月,雄安新区发生了哪些变化?雄安新区有哪些发展机遇?

每一寸土地都在变化

近日,道俊一行雄安开拓者怀着对雄安的好奇和热情,踏上了D6655次列车,抵达雄安新区白洋淀站。这列火车的第一次运行是在7月6日,现在越来越多的人踏上了这片热土。在火车上,道君一路听到前排一个人在打电话,讨论雄安的投融资问题。

下车,道君就看到“千年计划”和“国家大事”的标语挂在马路两旁,随风起舞。出租车司机是荣成本地人。他说,来的老外很多,租房生意越来越好;快乐的烦恼。道军要去的是另一个县城安新,据说这里是未来雄安新区的行政办公室。几乎一路都是农田,玉米快要成熟了,这是收获的季节。司机了解了三县的经济支柱:荣成是“中国男装名城”,雄县塑料包装业发达,安新是华北地区最大的制鞋基地。

▲走出白洋淀高铁站,拐角处可见的大招牌

杨磊是荣成的“原住民”。现任河北金融学院金融研究所所长、雄安新区建设发展研究中心副主任。雄安新区的建立,让她越来越为家乡感到自豪。我们和她一起去了与北京二环路上的“中央企业街”相媲美的荣成奥威路。雄安新区成立以来,中央企业纷纷表示支持雄安发展。 30多家央企和国企在此设立办事机构,19家央企获批在雄安设立公司。

这条路不算太长,能容纳这么多招牌,隔壁央企的招牌依稀可见。一向被外界视作豪门的大公司的名字被“挤”成一排,旁边是一家普通的烟酒超市和服装厂。

奥威大厦位于荣成县奥威路100号。这是河北雄安新区筹备工作委员会和临时党委办公地点。接待任务。路过大楼时,当地人幽默地说:“这可能是我们许多普通人最接近电力的地方!”

在荣成县马庄村,我们看到了一条宽阔的马路。这是“雄安速度”的又一体现。熟悉当地情况的人士表示,从征地、补贴、完成地面清理、建设一条水泥路,仅用了6天时间。不少农田还在“收拾桌子”(清理征地区地面物件)的过程中。这35公顷将是雄安新区的临时办公区雄安新区房产开发项目,据说明年5月就可以开放了。为加快推进工作,雄安新区首次启动征地工作; 9月9日,雄安新区临时办公区第一桩施工扎土,拉开了雄安新区建设的大幕。周边多处农田已被封锁。

我们去了雄县本土的一家公司——帅康座椅,这是一家典型的“隐形冠军”公司,生产的座椅占中国影院市场的80%。董事长赞和夫是雄县人。他现在57岁,从18岁开始做沙发。如今,工厂有 700 多人,其中约 75% 是当地人。赞和夫性格随和,没有空气。他坦诚地分享了对雄安新区建设的看法。这是难得的发展机遇,但在此背景下,该领域企业的发展也面临着突出问题。他提出了企业发展转型的4条路径和对策。详情请参考近期发布的采访文章。

君道回忆,前几天滴滴的程维在最近的一次采访中说:我很庆幸生在这个时代的中国,一切都刚刚好。

在雄安新区现场,这种感觉会更加强烈。

除了眼见为实,雄安的最新动态是什么?还有哪些行业投资机会?

雄安最新风向标

每次雄安新政出台,在一定程度上都是风向标。自成立以来,雄安成功通过了炒房、炒地、入驻、炒车、租房等多重考验。

很多人都会好奇雄安在这六个月的进展,雄安将如何与北京协同发展、企业落地、人才招聘等问题,道君整理了主要问题一减一。

1.雄安将正式进军大基建

这六个月来,雄安的总体思路是先计划,再计划后行动。

目前,有关部门正在制定雄安新区未来建设的两个规划,即雄安新区总体规划和雄安新区生态环境保护规划。规划方案将于9月上报中央政府。据新华社报道,雄安新区总体规划框架正在进一步细化完善,22个专项规划已基本形成。

随着雄安新区规划方案的发布,雄安新区的项目签约和建设也即将启动。因此,中标雄安基建项目的上市公司也值得关注。

目前,雄安已从招标公司进入评标开标阶段。中标方案公布后,雄安将正式进入大型基础设施建设。

2.北京城市副中心与河北雄安新区“齐飞”

道君正在梳理《北京城市总体规划(2016-2035)》的一大特色,就是跳出北京看北京,看京津冀广阔空间规划北京的未来。

在新的总体计划中添加了两个新章节。其中,京津冀协同发展和支持雄安新区规划建设是单独一章。相关负责人表示,设立河北雄安新区是中央的重大决策部署。新版总体规划积极对接,并部署支持河北雄安新区规划建设。要建立便捷高效的交通联系,合作建设中关村科技园,推进公共服务全方位合作。雄安新区“一起飞”新格局。

北京向雄安新区转移资源的具体体现包括以下几个方面:

雄安将构建快速高效的交通网络。未来,新区将四通八达。这是一个名副其实的赛道上的城市。距离不应成为选择是在北京工作还是在雄安工作的因素;

全力支持中央高校和医院搬迁到雄安新区。支持市级学校和医院在雄安新区合作办学和医联体;

支持北京部分行政事业单位、总部企业、金融机构、科研院所有序转移至雄安新区。合作建设雄安新区中关村科技园。

其实,早在8月份,北京市委书记蔡奇就曾表示,“支持雄安新区建设,是北京自己的事”。现在看来,雄安新区的发展方向更加明确了。

3.48家公司在雄安注册

很多企业主听说雄安新区成立初期,敏锐地感受到土地上的财富,很早就开始布局。例如,总部位于深圳的达实智能在雄安新区设立了大型展厅,接待了数名参观者。安信当地人也反应迅速,建立了北京与雄安新区的联系。服务信息平台“京雄快递”等

9月28日晚,官方宣布首批48家企业获准在新区注册,包括阿里巴巴、腾讯、百度、京东金融、360奇虎、深圳光启、国开投资电信、中国人保等,都是高端、高科技的企业。新锐信息技术企业14家,现代金融服务企业15家,高端科技研究院7家,绿色生态企业5家,其他高端服务企业7家。其中,中央企业19家,民营企业21家;北京企业24家,深圳企业13家。

河北雄安新区腾讯计算机系统有限公司等9家企业已取得营业执照。一个细节是这些公司的名字中都有“雄安”。

此外,不少地方国企和外省国企也纷纷落地雄安新区。还有华夏银行、安信证券、长江证券等金融机构也进驻雄安新区。

雄安新区房产开发项目

其实进入早期的企业大多是工程公司,走一圈“中央企业街”就能看到八九点。如今,以BAT为代表的互联网企业获批注册,这也是雄安定位为“智慧城市”之一的重要体现。此次雄安“先锋队”督察中,道君的同行包括基建企业、软件企业、包装企业,甚至教育企业。这些都不是先驱。

4.我渴了!工资比北京高

人才是做事的基础。建设雄安,人才至上。近年来,关于是否离开北上广的讨论很多,北京已经明确规定限制常住人口。在这样的背景下,去雄安发展对很多人来说是一个不错的选择。

雄安新区在用人制度上进行了重大制度创新,全部实行聘任制,面向海内外招贤纳士。在目前基础设施不完善的情况下,雄安吸引人才的法宝之一就是机会无限,工资高。

中国雄安建设投资集团有限公司(以下简称“雄安集团”)全国公开招聘已于9月底结束。最终成功就业的,其工资水平将参照北京,甚至高于北京。其中,基础设施建设或将成为雄安集团的主要投资领域。

君道注意到招聘信息对人才的要求比较高。硬性标准是全日制普通高等教育本科及以上学历,5年工作经验为“标准”。成熟的人才会有更多的施展空间。

雄安新区党工委书记、管委会主任陈刚明确指出,“雄安新区不能成为一些人‘淘金’的地方,更不能成为一些人‘淘金’的地方。 '镀金'。一个实现生命价值的舞台。

5.雄安新区房地产改革

道君的一个朋友,和很多人一样,一听说雄安新区成立,就连夜开车到雄安,但没有交易的余地。房子是用来住的,不是用来炒的。雄安新区无疑会在这方面做出表率。

雄安新区房屋将同步租售。拟为外籍企业家和员工提供出租住房。出租房屋可以购买10年以上,但不能在一定期限内出售。如果卖出,政府将优先以略高于银行同期本息的价格回购。

陈刚狠声道:

虽然新区规划方案还没有出台,但已经确定了三个原则,请大家放心:一是新区永远不搞土地财政;第二,必须考虑人民的长远利益;

同时提出,“雄安新区城市建设要坚决做到‘三不建’:不建高楼、不水泥林、不玻璃幕墙! 而中国建筑设计研究院装配式建筑工程研究所副所长张守峰院长透露,未来雄安新区80-90%的面积将是装配式建筑。

其实,河北省也出台了多项政策支持装配式建筑的发展。在用地规划方面,雄安已建成绿色、生态、宜居的新城,绿化城市绿化,环境好,住房成本低,无疑增加了雄安新区对人才的吸引力。 .

雄安新区的商机在哪里?

在互联网时代,有一句名言:站在风口,猪会飞。现在看来,雄安新区是个风口?能改变一群人的命运吗?

在很多人在为生计打拼的同时雄安新区房产开发项目,远景商务首席讲师杨磊提醒那些想在雄安创业中挖到第一桶金的人:方向比努力更重要。在定位中寻找机会。与深圳1900平方公里、上海浦东新区1200平方公里的总面积相比,雄安新区长期控制面积约2000平方公里,现有发展水平较低,这意味着后期的发展空间很大,无疑会带来更多的收益。大量的商业想象空间。

今年5月14日,河北雄安新区临时党委副书记党小龙表示:雄安新区建设将有两个关键时间点。

到2020年,新城雏形初步显现,雄安新区骨干交通网络基本建成,起步区基础设施建设和产业布局框架基本形成。到2022年,核心区基本形成。

到2030年,绿色、低碳、信息化、宜居、宜商的现代化新城将焕发出勃勃生机,成为具有强大竞争力和影响力的后起之秀。

雄安在不同的发展阶段有不同的机会,不同的人对机会的感知也不同。

国务院发展研究中心副主任张军从宏观和微观角度对雄安新区企业的发展和机遇提出建议:

从宏观机会来看,增长潜力巨大,但这种增长潜力不会自动成为现实,还需要广大企业通过改革创新来争取。因此,企业应从国家发展阶段转变、经济新常态、新时期重点区域发展战略的角度来认识和把握机遇。

另外,从新时代“创新”的内涵和外延来看,创新不仅是科技创新,而且是全方位、全方位的创新,不仅包括技术创新,还包括管理、制度创新。 、思想文化、模式,尤其是产品创新。因此,这种创新下的机遇需要企业有更高的市场意识。

从微观层面看,具体的市场机会包括五个方面:

一是建设绿色宜居新城的契机。

二是吸引北京科技资源,促进成果转化,发展高精尖产业的契机。

第三,现代服务业,特别是生产性服务业的机会,包括金融、物流、规划设计、展览。

第四,为环保产业促进生态修复和环保机遇。

五、交通通讯等一系列基础设施建设带来的市场需求机会。

此外,他强调了环保产业的发展机遇。 “毫不夸张地说,在所有的发展机遇中,环保行业的需求最大、潜力最大、市场前景最广阔。”

摩根士丹利曾预测,未来10至20年,雄安新区人口将达到340万至670万,总投资将达到1.2万亿至2.@ >4万亿元。雄安新区具有承载非首都功能。预计北京约有452万人需要搬迁到雄安新区。

人口迁移、企业设立、新城市的定位发展,无疑将带动交通、建材、钢铁等基础设施建设行业以及互联网、智能制造等行业的发展、电子信息、金融、医疗、教育。

结论

雄安新区被寄予厚望,随着各种规划的逐步出台,很多事情也开始浮出水面。对于很多人来说,雄安在新闻中仍然是一个象征,当他们接近它时,会有不同的感受。

在雄安新区考察期间,道先生对各种有待开发的业务感到兴奋。国家政策正在以当地人和外界无法想象的力量和速度改变这片土地。

雄安新区每周甚至每天都在变化。在这里,我们仍然可以看到国家部委与县城、中央企业与地方小作坊之间的巨大差异,对千年计划和规则的高度期望仍在制定中。就像人们回顾深圳从小渔村到国际化大都市的发展历程,回首当年“宁床在浦西,不愿在浦东”时,再到日新月异的浦东新区。相反,现在的雄安新区越是“城乡结合部”般的景象,越能说明它走在历史的最前沿。

这仍然是一张白纸,但当前的政策蓝图使其更具想象力。我们现在走过的每一寸土地,都可能成为未来的标志性地点。尝试可能会成为未来的一种体验。

在敏锐的人眼里,雄安的每一寸土地都是金子,机会多多,机会终究是属于演员的!

去,去雄安新区现场!建雄安!

参考资料:

国家研究中心副主任张俊阔:雄安新区给环保产业带来最大机遇

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