▲雾中的雄安雄安新区楼价，宛如仙境。读者李先生/照片

尽管住房改革一波又一波，但至少到目前为止，住房仍然是一个牵动人们神经的大问题。尤其是在雄安三县，住房是一个高度敏感的话题。

自雄安新区实施“最严管控”以来雄安新区楼价，所有房地产交易均被冻结。这直接提出了四个问题。一是想买房的人买不到；第二，买房的人还没有拿到钥匙；三是拆除旧房改造的已停工；第四，想拆改不敢拆。

关于暂停的商品房，此前《安信内参》披露，将在总体方案发布后根据楼盘具体位置解决。不在规划范围内的将继续建设；违反规划的，按照当时颁布的补偿标准进行补偿。

然而，对于农村地区只需要在合法宅基地上盖房子的家庭来说，生活是非常困难的。有人挖了地基沟，准备了砖块。有些人刚刚打好地基，突然不准加一砖一瓦……这些人原本打算临时借用房子，一起盖在新房子里。就这样，和解的时间被无限拉长，最终什么时候达成和解也不得而知。

此外，经过今年夏天的阴雨连绵，又将面临寒冷的冬天，一些家庭也开始担心自己的生活状况。这些只需要在这样的居住环境下生活的住户，已经过去半年多了，还在默默服从新区的大局。他们的付出令人感动，建议政府在方案出台后给予一定形式的补偿或奖励。

根据读者的反馈，关于“生活”，大家最关心的三个问题。

首先，你住在哪里？水域不宜离水太远，其他地方也不宜移得太远；

第二，如何生活？大家普遍关心的是分房标准的问题，按什么分，分多少；

第三，你和谁住在一起？有的人口多，搬迁后会不会分开。现在很多人都有独栋独栋，已经变成了单元楼。谁是“邻家老王”，你能选择吗，不要做油腻的邻居，等等。

因此，拆迁安置需要一个大框架、大标准，但确实是一项微妙的工作，很多琐碎的实际问题需要提前认真考虑。

根据有关专家透露的信息，雄安三县的房屋要完全放开并移交市场还需要很长时间。因此，摆放位置尤为重要。

中国社会科学院产业经济研究所所长、课题组组长黄群辉在接受采访时表示，雄安新区原住民的就业安置，至少要分为三个级别：

“对于技能相对缺乏的老年居民来说，主要靠土地补偿收入和各种完善的社会保障生活。对一般生活服务的需求将增加。而在外打工的本地青年大学生或具备一定技能的青年，可以通过更高层次的培训，使其适应高端高新技术产业和生产性服务业的需求。”

此外，黄群辉表示，目前在部分城市试点的租售并举、租售同权也将在雄安新区进行探索。 “短期内，政府需要用规划的手段去推动，先把事情做好，但从长远来看，一个城市要靠市场的力量生存和发展。”

黄群辉认为，雄安新区的发展将分为三个阶段。目前，这是第一阶段。它需要由政府控制以维持稳定。也不能发展。

在第二阶段，需要有一个三到五年的过渡期。这个过渡期应该留得比较充裕，相当于实验性质，市场化会一点点放开。

第三阶段，必须回归正常城市，依靠自身发展。

也就是说，按照黄群辉的说法，雄安新区的房子真正开放还需要三到五年的时间。届时，房价自由交易的雄安房地产市场将是什么样的形态？

明天，中国人民瞩目的大会开幕。会议将持续7天，至10月24日结束。闭幕后的第二天将举行另一次会议。像往常一样，会议结束后，新的领导人将出现。中国将开启新征程，雄安新区将是新团队的重头戏。相信新区也将表现出更大的回程热情，有效解决新区面临的各种问题。尤其要权衡现状，以最大诚意解决房屋拆迁补偿问题。

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