更重要的是雄安新区房本在哪儿办，在大量外国人涌入雄安之前，一些原本在雄安的人已经离开了。

人没了怎么办？

在离开的人中，有些是外地人，他们曾经来这里靠做小生意谋生。本来，毛利并不高。房租一涨，没有利润，他们自然就走了；还有当地人。荣成制衣、安信制鞋、雄县塑料原本是支柱产业，但在持续控制下，都停工了，生计压力大的工人也跟着工厂搬家了。

对于那些没有离开的人来说，他们的工作或多或少受到了影响，但他们怀念着这个多少变了样的家乡，真的不想轻易搬家。

当地人告诉我，以前女人打工一个月能挣3000元，男人打工一个月能挣8000元，但足够一家人花只有女人挣的钱。但是现在，收入锐减，生活水平大大降低。

带我去白沟高铁站的搭便车司机一路陪我聊天。新区成立前，他开了个电玩城，收益还不错。但人们收入锐减后，生活拮据，只有富商和官员才能到他的电玩城玩。最近，他被迫关店，开始重新考虑出路。透过汽车的中央后视镜，我看到他皱着眉头，说话之间，我听到了深深的忧郁。

90后李健初二辍学，年纪轻轻就当了工地老板。尽管他每天早起天黑，但他感到非常充实和自在。雄安新区政策一出，他的几处没有封顶的房子就被封了。流浪了一年雄安新区房本在哪儿办，负债累累，终于找到了一份保安的工作，放了一天假，挣了3000。不过，他入职还不到一个月，估计这个月的工资只有2500。

重大变化之下，每个人都别无选择，只能遵循政策和变化。

如何生存比什么都重要。

To B 和 To G 的生意是出路吗？

实地考察期间，我注意到在人口急剧下降的情况下，这是与To B和To G做生意或生存的一种方式。

*雄安优客工场 图片：i Dark Horse

沿着雄县县政府向东走几百米，然后转入福东街，就可以看到优客工场了。四个月前，优客工场落地雄安，这也是第一家入驻雄安的共享办公公司。据说开业当天，创始人毛大庆也来了，现场热闹非凡。

4个月后，三层楼的优客工场入驻了2家公司，一家是总部在北京的公司，在北京雄安很容易看到；另一个是地方财政机制。还有一个。住了一段时间，觉得面积小，就单独租了一套房子。

优客工场员工施施平时用雄县方言和同事交流，一跟我说话就马上换成普通话。他告诉我，他每天顶多会接待十几波来自北京和其他城市的游客。大部分都和我一样，问东问西问，但也只是问，并没有在雄安创业的打算。

据了解，雄安优客工场的开放式工作站每月收费1000元，封闭式工作站每月收费1200元。估计每个月会有2、30,000的收入。这里的员工只有一名北京派来的经理，一名清洁工，两名保安，收入可能勉强支付工资。

杨胜利还在三县交界的吉吉尔开了一个众创空间，他打算只提供给他的朋友。他原本打算做一个创业咖啡的模型，后来觉得跟北京到处都是创业咖啡一样，于是用1/3的空间做了一个小院子，种了些花草，放了几把椅子，一把大伞，下午就可以听到蛙鸣和蝉鸣，这与繁忙的北京很不一样。他也想过根据雄安新区不同功能的小镇，在每个小镇打造一个不同主题的创客空间，这样才能更高效的找人找钱。

总的来说，杨胜利的策略是把钱放在不同的篮子里，一手有现金流的项目，没有短期收益的项目。 “C方自掏腰包，会更加谨慎。B方和G方的预算比较充足。”他说。

他从事的现金流项目都是To B或To G项目。

在他看来，政府工作人员乘飞机来检查，当地没有汽车，需要面子，不可能到处打电话给滴滴。他拥有自己的车队，为政府工作人员提供 24 小时服务。

他还着眼于培训这一新业务领域。他看到一家培训公司带了几位企业家来雄安新区上课，他顺便来了这里，3、4天就收到了1万元的学费。他感叹，雄安新区未来新业态发展潜力巨大。最近，他也在准备自己的新业务培训课程。

创业政策不明确

1988年4月13日，海南建省。据媒体报道，当时的“破海者”初来时穷困潦倒，离开时身价百万。彼时，“破海者”、现任万通控股董事长的冯仑回忆起那段日子：“像一个小县城一样凌乱，但每个人都充满激情、希望和明亮的眼睛。”

创业的激情很相似，不同的是，雄安没有“十万大军出海”的壮观景象。

海南建省以来，中央给予这个岛难以想象的优惠政策，政策刺激了淘金热。

雄安在工商登记方面非常严格。

新区成立后的第二天，所有的注册变更都被冻结了。目前，民生类创业项目只有本地人才能申请，外地人若想在雄安创业，需报管委会批准后方可注册。值得一提的是，为确保“雄安品质”，准入政策将更加严格，只有行业领先、符合雄安政策导向的企业才有机会。

一位国税局的工作人员告诉我，新区成立后，只有包括BAT在内的近100家公司成功注册，其中大部分是当地管委会积极对接的。

雄安的创业政策不明确，没有时间表，也没有路线图。

但可以确定的是，新三板等金融机构将搬迁至雄安，为雄安新区及周边城区的企业开辟绿色通道。这对于想要上市的公司来说无疑是一大利好。

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