遗憾的是，政府去年冻结了房地产销售和交易。你不能买、卖或结算...

那么，如果可以买卖，这里的房产投资还有价值吗？

好吧，这个问题我先不回答了，我们先来看看，各位大佬，为什么要和酱紫做点什么？

众所周知，从去年开始，京津冀合作一直是第一战略，“一带一路”已经退居二线。可见，京津冀三个字含金。

很多吃瓜群众其实是搞不懂什么是京津冀合作。

这个词，以前叫京津冀一体化。从去年开始，逐渐转变为协同效应。

看图片

这张图是北京官方最近发布的北京城市总体规划。时间是 2016-2030 年。

你看，这张照片里，没有雄安新区的东西。

很多人会说，那是北京的计划，这是河北的事，怎么能一起谈呢？

放心，京津冀合作不错，北京不带小弟玩，小弟一个人玩可以吗？

北京这么大的城市规划，绝不是为了好玩而写的，可以随意改变。京津冀合作依托北京带，但规划图上没有雄安新区的影子。

所以，我们不要乱来，至少，这个区域，在可预见的直到 2030 年之前，只是一核、两城、三轴、四区域、多节点的空间采购之一。只是一个棋子。

当然，我知道这基本上是副省级的东西，因为深圳市长已经来河北当副省长了。

但是，伙计们，建设一座城市真的不是一朝一夕的事情。

想想深圳河北雄安新区房子不卖上哪住，从1980年到2017年，用了多少年才走到今天。

雄安新区要开发，文件里不是都说了，千年大计，国家大事，就是说很重要，但是不可能，更不可能一蹴而就。

上一次提到千年计划是什么时候？

是的，它是北京城市的副中心。

阿布前几天逛逛北京城市总体规划展。燕郊就在副中心的东边，静静地呆着。

虽然燕郊房价现在已经突破了3万，有的已经突破了4万，顶级豪宅也已经迈向5万，但是需要注意的是，燕郊并没有什么大的打算，也没有什么大的收益。没有任何顶层文件指导，自由成长为这样一个百万人口的小镇。

我们都知道人们为了钱而聚集在一起的原因。

有图片为证：

雄安新区东东据说是100平方公里的核心区。再想想通州155平方公里的核心区域。已经三年了。随手可得的资源太多了，花了三年时间才弄成这样。除政府办公区外，其余基本处于拆迁、土地平整阶段。可见，雄安新区发展起来用不了十年。二十年，一点儿戏都没有。

有人会说，怕什么，先放一些吧？

大哥，他们去年禁售了，你扔个球。

别紧张别紧张，肯定会有机会的，用阿布小学生的思维想想，封禁禁售肯定不会长久，毕竟发展需要人口流入。

但是，什么样的人口可以流入，以什么样的速度，以什么样的方式流入，都是让领导者头疼的问题。

如果太宽，就会有一堆可怜的雕丝，那是行不通的。如果太窄，卡太严，那么开发速度必然不会快，是行不通的。

不过，领导们的智慧如此之高，预计限购的答案很快就会揭晓。到时候富豪土豪可以去挥霍你的金银首饰。

回到核心话题，这里的房子投资有多大？

阿布认为，首先，在一个不能自己生活的地方，短线投资要谨慎。

什么是短期投资？

按照限购政策，两年后免营业税，五年后各种税都免，必经之路，再免，百花争霸政策，两年后才可以交易年在各地频繁下发河北雄安新区房子不卖上哪住，所以我想，如果你打算在雄安新区盖房子，至少，你要准备住五年。

有人说，不可能这么严格。再说了，现在的建设速度也比不上深圳……

鬼城，你见过很多吗？

如果你买它卖得这么容易，那你就太认真了，对吧？

建城容易，但要让一些人路过、留着、留着就太难了。

所以最好的留住你的方法就是把你锁在里面，不让你走。

我的一个朋友，码农，在某东方某电商公司工作。后来前者搬到亦庄，码农也去了一趟。因为他很会写代码，他属于看图无数的那种，哦，对不起，他是写无数代码的那种，结果，某董又把他拉回了海淀。

众所周知，牟东现在是海淀和亦庄两个基地。虽然成本高，但码农离不开海淀，而牟东也无计可施。

不知道亦庄和现在的雄安新区相比，是不是像拉斯维加斯一样存在。然而，它是没有用的。码农爱海淀，亦庄只能哭着等他够强。强，强到能俘获农夫的心，功德圆满。

再说说副中心。2015年要推进副中心建设，为何提速不上？没有人愿意去！一直到去年下半年，什么样的人大、北京小学、安贞医院，这些东西接踵而至，然后各种筹备，各种征地，各种建设，然后，三五年后的重大建设，通州勉强能够与中心城市的医学教育和交通相抗衡。只有这样，高端人才可能愿意留下来。

请问，和雄安新区相比，副中心不就是华盛顿的存在吗？公务员，财政总局，各种北京字头，都懒得来通州，雄安新区，要说服村民，任何淫秽字头，任何部委，统统搬过来。还有很长的路要走吗？

按照我的八卦，军医院里括号最大的先走。看来，要想发展，医疗保险必须先行。

tag标签：