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国内房价非正常上涨并不是完全由供需矛盾决定

2019-06-03T18:14:37 浏览:

  白沟在位置上得到了很大的便利性、尤其是房产在整个环雄安楼市中,白沟的房产更受投资者的青睐的根本原因就是白沟新城定位雄安新区第四个板块,距离雄安咫尺之遥的白沟新城具有地缘和交通及产业对接等三大核心优势。
  所以在未来白沟区域需要满足雄安新区常住人口长久居住及投资的需求,雄安周边地区可售商品房也成了人们的投资第一选择。那么白沟作为离雄安最近的区域,很多朋友都会选择在白沟买房,预计至2020年年底白沟将吸纳雄安新区置业需求约4.9万套、到了2022年年底白沟吸纳雄安新区置业需求将会进入8.8万套左右。
  那么未来的人口逐渐增多,那么以白沟目前的房源肯定满足不了如此多人的居住问题,所以白沟将会加速发展,那么白沟的房价也将会也来越高,而大家如果在这个时期选择投资白沟的房产肯定是非常值得的。
  纵观国内,从沿海开放城市到中西部欠发达地区,中国大地上几乎所有城市商品楼如雨后春笋般拔地而起。为适应市场经济的发展,中国从建国以来延续了几十年的福利分房制度应该改革,几十年一成不变的城市面貌需要改观;为招商引资,适当的工业区、开发区需要建设,中国二十年的发展成果也需要得到体现。但问题是这种发展给广大人民群众带来的收益是大于、等于甚或小于给他们所失去的东西呢?实事却是:一边是
国内房价非正常上涨并不是完全由供需矛盾决定的
  因为建房征地大批无地农民沦为无产者,面对动辄上万元1平方米的天价且日日见涨的房价只好“望楼兴叹”的城市平民;另一边却是大量被廉价甚至无偿的土地建成的楼房大量闲置,所谓的开发区、工业区却因为招不了商、引不了资而荒草丛生。从宏观经济可持续发展角度讲。
  2005年住房消费增长仅仅增长15.8%,个人消费为2600亿元,是2004年的一半;2006年第一季度统计数据显示,平均增长降至7.3%,仅为256亿元。相对于国内住房个人消费下降的趋势,商品房空置率却一直居高不下,价格快速攀升,这说明了国内房价非正常上涨并不是完全由供需矛盾决定的,确实存在人为操纵因素。理性面对中国房地产业中国的房地产业是土地市场不完善和体制改革滞后的必然结果,其种种怪现状试图单纯用经济的、干预或宏观调控的手段是无济于事的,试图在短时间内取得显著的成效也是不切实际的。在这点上,从在“国八条”的降低房价到“国六条”的稳定房价的态度转变可窥见一斑,实际上稳定房价也不太现实,在规范的、完全的市场化的地产市场。

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