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成本的不断上升表示房价一定不会出现大幅下滑

2019-06-04T15:36:27 浏览:

  成本的不断上升表示房价一定不会出现大幅下滑吗?当大部分人都在讨论房价到底是涨还是跌的时候,就造成了整体对房市持观望的态度,当大家都拿不定主意的时候,选择静静地观望等待局势逐渐明朗便成了最优先的选择。按理说需求量和价格应该是成正比的,需求量越高价格就越高,需求量变低的话价格也会跟着下降。但是按照现实情况来看,这套理论显然是不适合用在房产上面的,因为这时候房产需求量的下降在一定程度上是可以被称为“伪下降”的,大多数人选择观望只是在等待一个结果,并没有那种和房价死磕的想法,这就给了炒房者一定程度上的信心。
  “现在不买不代表以后不买”毕竟房子卖不卖的决定权始终掌握在卖房者的手中,在这一点上无论是什么时候都是占有优势的。如果房价在未来的趋势是奔着下降去的,这种情况下才能给卖房者产生一定的心理压力,只有在形成房子卖得晚了就会赔的大势的情况下,房价才会出现大幅度地下降。但这种大势明显不是那么容易形成的。仅仅只说土地资源这一块,凡是不可再生资源越往后推价格就会越高,而房产开发必然要用到土地资源,成本的不断上升就表示房价一定不会出现大幅下滑的显现。
成本的不断上升表示房价一定不会出现大幅下滑吗?
  如果按照以上因素思考,房价之可能会不断地上升,并不存在下降的可能。但这却是在“平稳上升”的前提下,而现在的房价涨幅程度已经不在“正常”的范围之内了,所以存在“冷却”的必要。这就像是股票交易一样,在一只股票疯狂上涨之后必然就会下跌,这是市场情绪使然,一直跌倒符合其本身价值的情况下才会停止。房市亦是如此,不过两者之间终究还是存在一个差别的,这个差别既可以说是人为因素,也可以说是客观因素,正是因为这一点房价才会始终居高不下。
  股票之所以能够在涨到一定程度之后就开始往下回落,是因为大家能够逐渐看清其价格已经远远超出其本身的价值了,这样一来就会逐渐有人从中退出。就像是一个西瓜炒到了100元一斤之后就算是再疯狂的人也会意识到其中的不正常,当大部分人开始退出时,这个价格理所当然地就会维持不住,然后开始向正常价格回落。但是房产则不一样,尽管已经疯涨了如此之多,但是大多数人心里还是觉得它是有这个价值的。有这种想法支持房价怎么降得下来?
  绝大部分人都觉得把钱投资在房子上远比把钱放在银行里好,毕竟这样的话就算在人民币贬值的情况下至少房子作为保障品是不会贬值的。而且所有东西都会慢慢涨价只有钱在贬值这是事实。而投资房产就变成了所谓的“人民的远见”。只要这种有远见的人越多房价下降的希望也就越少。看,最终促使房价不断上升的正是买房者本身,国家插手宏观经济调控只能够让房价下降一时而且幅度必然不会很大,而大部分人则是一边吐槽着房价一边又为房价上涨贡献着力量。

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