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我国整体房价的走向都是趋于稳定!

2019-06-05T17:12:47 浏览:

  房价一直都是这些年来全社会都在共同关注的问题,对于那些在大城市里的奔波奋斗的年轻人来说,买房不仅意味着安全感,也代表自己在某方面的成功,毕竟如果能在大城市里有自己的一套房子,是一件非常了不起的事情。然而事实是,大部分的年轻人都只能在大城市被压得喘不过气,面对这居高不下的房价,很多人都是心有余而力不足,尤其是一些大城市,四五万一平的价钱,不吃不喝多少年才能够买房,而即便是普通的二线城市,那种房价也不是一般人能够承受得起的。
  话虽如此,但是我国地大物博,总有几个城市是比较特殊的,今天笔者要为大家介绍的这座城市,便经历了许多的“变故”,房价一直往低处走,还曾以丰富的石油资源闻名全国,大家猜到是哪里了吗?
  它就是位于甘肃省酒泉市的代管县级市,玉门。当年的玉门市,可谓是辉煌至极。新中国的第一个石油基地便是在此建成的,一时之间,这座孕育了两千多年的边塞文明顿时享誉海内外,在解放前的十年间,玉门的石油产量占据了全国的90%,许多外来务工纷纷涌入来开采石油,也正因为如此,玉门当时的房价也因为人口数量剧增增高。
  但石油毕竟是不可再生资源,不可能是取之不尽,用之不竭的。石油成就了玉门的辉煌,最终也导致了它的凋敝,石油开采完后,不少来玉门打工的人眼看着没钱可赚,纷纷撤离,本来人潮拥挤的玉门慢慢变成了一座“空城”,只剩下一些不愿离去的老年人长留于此。原本二线城市的房价,现在1000一平都无人问津。
我国整体房价的走向都是趋于稳定
  就在前几天,中国社科院发布了2019年5月《中国住房市场发展月度分析报告》。报告对于上个月全国的楼市以及房价情况进行了分析。报告显示,在房价持续上涨的一线城市中,北京和广州的房价涨速开始回落,上海和深圳涨速也逐渐慢下来,差不多已经与上个月大体持平了。而多数准一线及二线城市房价涨速都开始收窄,只有个别城市涨速比较高,但是也被三四线城市房价涨速继续下降。而报告中最引人关注的一句话就是对我国房地产未来市场的预测,报告中明确表示:短期内,一二线城市房价涨速将进一步收窄,三四线城市房价还可能总体由涨转跌。
  其实三四线房价下跌这件事购房者已经盼了好久了,之前就有很多预测说我国三四线的房价下跌将会是大势所趋,这次中国社科院已经明确进行了预测,购房者或许也差不多要盼到头了。当然,预测终究还是预测,并不是明确的结果。但有关三四线城市房价下跌额预测已经有过很多次了,而这样的预测也是有理有据的。
  首先,我国整体房价的走向都是趋于稳定的,国家的态度很明确,不允许房价再出现大幅度上涨了,而“稳地价、稳房价、稳预期”这个口号一直在着手落实,国家对于抑制房价过快上涨这件事也是志在必得的。而三四线城市的房价这些年其实已经涨了不少了,不少城市的房价几乎都是翻倍上涨的,现在稳定是一方面,但是也快要下跌了。尤其是之前大城市的落户限制被放宽了,现在人口已经开始从三四线城市流向大城市了,而大多数的大城市会面临“抢人”的局面,这也是城市的综合实力所决定的。其中城市的房价水平会是一个重要的衡量标准,所以房价的下跌会具有地方政府的主动性。
  其次,大城市的额落户限制性放宽后,三四线城市在人口减少的同时也会造成房产需求量的减少,但是现在三四线城市的房产空置率还是比较高的,之前各大房企就表示要在三四线城市清库存,在这种供给远远大于需求的前提下,开发商通过降低房价来获得市场也将会是一条必由之路。
  而三四线需求量减少的另一个重要因素就是棚改化的逐渐熄火。棚改化的熄火其实已经维持了有一段时间了,主要是因为棚改的支持资金不够了。而这些天三四线城市的需求大都是棚改化撑起来的,从而带动了房价的上涨。既然现在棚改化的脚步要停了,那些因为拆迁而引起的房产需求也就没了,再加上因为人口的流失而引起的需求的减少的话,供给的比例就越拉越大了。现在三四线城市的房产成交量已经明显下降了,接下来也很难涨上去了,所以说中国社科院预测的三四线城市的房价将会下降这件事是很有可能会实现的。

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