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房价的上涨过快是不允许的,调控并未放松!

2019-06-06T17:59:44 浏览:

  房价的上涨过快是不允许的,调控并未放松!房地产市场的发展有着20年的历程,自从98年商品房开始以来,由于积累的需求不断爆发,房价也是一路的上涨,不仅是一二线,即便是三四线在人口和经济都不占优的情况下,房价仍是上涨到了过万,购房的压力不断增加。
  有统计数据显示,商品房实施以来,新建的住房面积接近90多亿平方米,专家表示,折算成100平方左右的房子居住,可以满足4亿多人居住,市场仍存有近乎三倍的各种保障房和集体产权房等,满足14亿人居住完全富裕,如今的房子已经建的足够。
  很多人纷纷表示,房子已经建的足够多,为什么房价还是没有下降,楼市调控之下房价稳住了,房企会真的降低利润出售吗?对此专家这么表示。
  第一,对房地产行业进行的调控已经实施了快有两年时间了,目前房价相对比较平稳,一线城市房价变动不大,相对比调控开始的时候有所回暖。
  与此同时很多人以为对楼市的调控也慢慢的放松了,房企们也开始着手下一步计划,但是近期有报道显示,对最近三个月新建商品住宅,二手住宅价格累计涨幅较大的四个城市进行了预警提示,这已经是今年来第二次对涨幅过大的城市进行提示,上一次才过了刚刚一个月。
  从中我们可以看出许多信号,房价的上涨过快是不允许的,调控并未放松。
  第二,就在五月的中旬,一些信托,租赁等金融机构被要求不能违规进入房地产,其中精准的阻止了当前信托机构进入房地产的所有方式,并且对目前信托的资金进行控制。
  根据有关部门的消息,某些房企今年四月份热情拿地的起因,在数据上就是由于房产信托在今年前四个月增加了3000亿元的大部分流入到房企的账户,正是由于市场的刺激之下,某些城市再次出现了房价上涨的苗头。
  第三,房住不炒,严厉打击投机炒房的现象,维护房价回归本来应该有的价值,但是需要防止房价的大幅波动,这应该是各大城市房地产调控的目标。
  相关部门一个月内两次对几个城市房价做出预警提示,就在于督促各个地方也重视房地产市场的变化,尤其是最近土地的市场变化,对其进行合理的调控。
  第四,房地产市场发展了那么多年,调控也经历了多次,从历史的经验来看,维稳房价都是目标,也是一个大难题,因为房地产行业不仅仅就是房价那么简单,与其相关的行业也是很多,房价的稳定是最合适的选择。
  土地可以说就是房企的硬通货,而土地背后又跟金融息息相关,这一切对于房价起了关键的作用,所以说要处理好土地,金融,房价这三者的关系,是非常重要的一件事情。
  专家指出,从这次的事件我们可以看出对严格调控房地产市场,稳定房价的决心,毕竟目前房价的高涨,已经严重影响到人们的生活。
  由于过高的房价,大部分年轻的城市居民为了一套房子虽然拥有不错的收入而生活品质不高,每个月紧衣缩食,不敢买好的衣服,不敢吃太好的食物,生活用品也是用低档的,甚至电影也很少去看,幸福感被悄悄偷走。

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