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没有居住属性的房子价值的体现有着太多虚幻

2019-06-13T17:58:22 浏览:

  房地产市场的发展经历了近乎20年的上涨,对于很多人来说,房子不仅只是居住的基本商品而是跟奢侈品类似,难以触及。房价的上涨有人欢喜有人愁,有人说,无论如何发展,刚需才是最后的接盘者,没有居住属性的房子价值的体现有着太多虚幻。
  目前房价的高企,确实是大部分人的一块心病,特别是继续买房的刚需们,有的是需要买房子结婚,有的需要买房子过两年孩子上学需要学位,有的家里人多了也需要买个大房子改善居住条件。
  对于刚需而言,因为是有需求,迟早都要买,甚至还是急需,但是房子不是一般的商品,它很贵,动不动就要花上普通人半辈子赚的钱去购买,所以买房子的时机就很重要,因为房价都是有波动的,能便宜就便宜一些,能少几个点那也有可能就是一两年的收入啊。
  但是,在目前对炒房行为的严控之下,还有未来即将出台的房产税,就算房价下降一半,那么,在现实中又能增加多少购房者呢?专家对此给出了不一样的答案。
没有居住属性的房子价值的体现有着太多虚幻
  房住不炒,自然买房子的人都是用来住的,一个萝卜一个坑,需求总体来说就是固定的,即使房价便宜一半的,也不能凭空多出几倍的刚需,再说,房价下跌一半,在很多人的眼里,那也仅仅是回到正常的水平。
  三四线城市以及城镇的居民收入水平整体不高,房价下跌一半,那也要六七千元,相对于整体的收入水平,那还是偏高的,就这房价,也仅仅是有部分人买得起,但是大城市呢?
  目前一线大城市,整体的房价都在5万以上,即使房价下跌一半,也要两三万一平,大城市的工作者收入虽然高一些,但是根据统计数据显示,也都没有到人均一万元,那么大城市的房价,即使降了一半,很多刚需还是买不起。再说,即使房价真的降了一半,到时房子也不一定会被抢购。
  第一,比如说几年前,房价是现在的一半,甚至更少的时候,人们有去抢购房子吗?所以,这并不是房价跌不跌的问题,是人们有没有钱,有没有需求的问题,一句话,买房子是要花很多钱的,谁也不会无缘无故去贷款买房子。
  第二,再说大家应该都听说这么一句话,就是买涨不买跌,要是房价跌了一半,大家都会恐慌的,而且第一反应肯定都不是会去疯狂买房,而是认为房地产行业是不是出什么问题了,是不是房子质量差,都卖不出去了,然后还会接着想这房价还能买吗?还会再跌吗?以后还会升值吗?
  这一串串的问题,其实,很多人还是希望房子是升值的,尤其在现在这种通货膨胀的社会形态下,房价不涨就是贬值,所以无论房价下跌多少,都不会出现疯抢的现象。
  专家表示,房价崩盘的后果是很严重的,首先,开发商利润减少或者是没有利润了,那么与房地产相关的产业链都会受到很大的影响,造成一连串的连锁反应。

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