您的当前位置:白沟房产网 > 新闻资讯 >

央行明确2019年实行稳健的货币政策的立场

2019-06-13T18:01:04 浏览:

  2021年的金融会更宽松。央行明确2021年实行稳健的货币政策的立场,确定“稳中求进”的总基调,不提“中性”和“闸门”。可以预计,未来会有一轮定向的货币宽松,通过中央支持和银行让利,给中小企业注入资金,拉动经济增长。
  去杠杆结束也意味着,金融维度上的政策底已经到达,以后的资金面会显得比以前宽裕,楼市也可以慢慢迎接市场底,房价回撤会告一段落。
  而我对市场乐观的根本原因就在于我看到了金融的托底支持。
  市场上的钱在慢慢变多。
  大家都知道买房子最重要的资源是信贷。
  很多时候,决定你能不能买到房子的,是你能不能借到足够多的钱,借到足够便宜的钱。
  为了能看清市场的资金面,从去年起来我就一直在观察小微企业抵押经营贷款的利率。
央行明确2021年实行稳健的货币政策的立场
  之所以没去观察房贷,是因为房贷利率更多的受到政策管制。
  过低的按揭利率导致了很多银行不参与,而且认房认贷的严苛让很多置换的朋友根本无法使用二套房贷。按揭越来越像是为第一次买房的朋友提供的特殊金融福利。
  而抵押经营贷款是充分市场化的融资产品。
  它是企业主因为生产经营需要,把自己的房子作抵押,融出资金用于采购和贸易。
  虽然规定资金用途有限制,但是资金池子大了,总是有一些人会把钱迂回流入楼市。
  我是不鼓励这样的行为的,但抛开对错,我们还是可以看到楼市里真实的资金结构:
  房贷按揭利率支撑起一级低成本资金价格,经营贷款利率代表了二级高成本资金价格。

白沟房产网声明:凡注明“来源:白沟房产网”或“责任编辑:白沟房产网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表白沟房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。