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房地产调控政策必须坚持不投机倒把原则!

2019-06-17T16:12:20 浏览:

  中国的房地产调控政策必须坚持不投机倒把的原则。这一原则不能被错误地理解,但应该得到充分和客观的理解。经过几年的冻结监管,可以说房地产投机者已经基本消失。“温州房地产集团”很久没有听说过它了。
  在住房非投机原则下,应满足改良住房、老年住房、季节性御寒避暑自有住房和人才住房,这些住房不是真正的住房,而是住宅性质的。
  住房政策的实施不投机倒把,购房政策可以完全收回。房地产投机者的目的是为了赚取巨额利润,为了打蛇七英寸,为了遏制巨额利润的来源,没有人敢投机房地产。经济措施比行政措施更温和。例如,将实施二手房销售税政策,一年内将征收买卖双方负担不起的交易税,五年后将对销售实行较低的交易税。
中国的房地产调控政策必须坚持不投机倒把的原则
  事实上,近年的调控效果非常好,达到了不投机炒房的效果。有两个主要问题:
  一是如何满足住房正常化的各种住宅需求。
  第二,房地产投机没有实现后,房价还会继续上涨。
  解决这两大问题的根本措施是严格执行供给侧改革的总体要求。调控房地产需求的措施太多了,但供给方面的改革没有全面实施。
  前段时间的恩施也是备受关注,因为“房价止跌令”。而最主要的原因就是当地的房企通过大幅度降低房价对市场进行恶性竞争,于是就被请去“喝茶”了。这么一说,房企的日子真的是越来越差了。本来市场就没什么需求,房价自然涨不得,要不然需求会更少。但是因为房价高而没有市场的话房企就会想着降低房价来刺激市场,但是这样也行不通,会破坏市场秩序,并且被警告。真的是进也不是,退也不是。当然,这只是针对需求不旺盛的城市的房企,像甚至还、北京、上海这种地方的房企自然不会有这类问题。
  不过既然房地产市场已经持续低落这么久了,各大房企倒也不是坐视不管,按照现在房企的活动来看,仿佛已经在为房子的销售“筑底”了。“筑底”本事股市里的一个词,是指在股市持续跌落并且止跌的时候开始调整的这样一种状态,但是用在现在的房企身上也恰好合适。现在很多房企都重新调整了拿地的方式,融资被限制是一方面,还有就是因为调整开发的力度。而且现在生活中有关楼盘的推销也在增加,看得出来,房企在通过各种手段刺激市场,优惠活动应该也不会少。但事实上,源头还是房价,在房价上下功夫才是最应该的。

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