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政府不会干预正常降价,但会"遏制房价过度上

2019-06-17T16:12:56 浏览:

  一年前,江苏省邳州市“房地产商会”针对房地产市场的混乱发布了一份通知。根据通知,个别建筑每平方米降价2000元,严重影响了邳州市房地产市场的正常秩序。“房地产商会”要求所有住宅企业不要进行“价格战”。这件事在社会上引起了轰动,人们质疑一个房地产商会如何有如此大的权力要求房地产企业不要降价。
  后来,经过调查,商会主席是当地一家开发商的所有者,而该通知不是政府行为。邳州市房管局证实,房地产商会无权说房价不允许下跌,也没有能力控制房价。房价下跌是一种市场行为,政府不会干预正常的降价,但会"遏制房价的过度上涨"!
  今年,发生了几起类似事件。3月初,江西省赣州市赣县区住房和建设局向住房企业发出通知,要求其停止销售低于申报价格的“特价房”。停止出售特种住房的原因是其售价低于此前申报的预售价格,这是不允许的。今年2月,安徽省芜湖市某房地产价格下跌超过注册价格的5%,相关部门责令其停止并纠正降价行为。同一时期,砀山县房地产下跌后,当地政府组织了一次“试图降价”的采访会议,暂停了相关房地产的预售许可,并处罚了四家合作银行。
  事实上,在这些被禁止的情况下,降价幅度不是很大。然而,这些紫禁城都是沿345线的城市。小城市的房地产市场如此危险吗?为什么这种现象从小地方爆发?也许主要原因是这些地方的开发商面临更大的财务压力,市场容量有限。就像邳州房地产协会主席一样,他是开发商的老板。如果其他项目以低价出售,总统项目的销售将受到影响。因为市场如此之大,其自身项目的差异并不大,而且目标客户群相似。在这种情况下,价格可能是决定销售量的敏感因素。谁降低价格谁就跑得快。如果他不降价,他可能会有危险。
  白沟承接区项目落地,雄北CBD横空出世,毫无疑问,京雄世贸港将大新区区域的的建设水准,提升到了全新的高度,成为新地标和产业发展的新引擎。
  作为国家千年大计,新区将承接北京非首都功能疏解,突出创新特色,发挥引领带动作用,成为新时代创新驱动的城市典范。
政府不会干预正常的降价,但会"遏制房价的过度上涨"!
  为此,新区起步区建设将吸取以往“大城市病”的教训,规划形成“一主、五辅、多节点”的新区城乡空间布局。
  楼市资本论从公布的新区规划纲看,白沟的交通与生态已经全面纳入新区城市体系,形成“起步区+承接区”的“双子星”式的融合发展态势。这是规划对旧有体系割裂区域一体化发展的***突破。
  特别关注的交通方面,新区境内荣乌高速的北移,彻底将白沟圈入新区势力范围,楼市资本论一直倡导的“雄白一体化”路径更加清晰。
  基于对形势发展的判断,与新区的启动相呼应,白沟新城建设方隆基泰和沟顺势推出了自己的新城建设规划。其主旨是:承接新区、服务新区;统一规划、统一建设、统一运营;高起点、高标准打造与新区相匹配的智慧新城。
  新版规划将智慧科技理念贯穿于城市建设之中,描画出一幅“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美、人民宜居宜业”的宏伟蓝图。
  而且最为抓眼球的就是,在白沟新城7.2平方公里的核心区内,京雄世贸港建筑群横空出世,以新区北CBD的姿态,让人眼前一亮。
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  尤其是,对于目前已经落户新区的央企与上市公司,吸引力无疑是巨大的。
  只要服务好新区,白沟的路子就是对的。

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