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小阳春年初热年中冷,政策调控总体趋紧!

2019-07-15T18:37:51 浏览:

  小阳春年初热年中冷,政策调控总体趋紧!6月份70个大中城市房价数据出炉,价格涨幅全面回落。中原地产首席分析师张大伟分析认为,楼市小阳春已宣告结束。
  “今年楼市从3、4月份的小阳春,到5、6月份的快速退烧,政策调控总体趋紧。从后续趋势看,7月初信托与美元债收紧,对市场心理影响非常大,叠加7、8月是市场的传统淡季,预计房价下调城市将继续增加。”张大伟说。
  数据显示,6月份,新建商品住宅均价环比上涨0.66%,较5月涨幅收窄。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。
  “从6月份70大中城市房价数据来看,不论是环比还是同比,出现了涨幅全面回落。究其原因,是楼市政策收紧预期再次出现。”张大伟说。
  据中原地产统计,2019年上半年,全国房地产调控政策高达251次,相比2018年上半年的192次,同比上涨了31%。
小阳春年初热年中冷,政策调控总体趋紧!
  另外,张大伟向记者表示,从70个城市数据看,6月份的上涨城市数量明显减少,而且6月份有20个城市的二手房价格出现下调,这也是今年以来二手房价格下调城市个数最高的月份。
  张大伟还分析认为,2019年上半年二手房成交量仅7.2万套,也是中国二手房市场有史以来上半年成交量的较低点之一。
  根据相关报道,现如今全国多个城市都在积极的实施调控政策,相比之前,房价的调控政策已经越来越严厉了,很多地区还同时实施了限贷、限购等调控政策,而相关机构也公开表示,坚决遏制房价的持续上涨,虽然进入2019年房价依然出现了一定的上涨,但整体的丈夫比较小,对于大部分人而言,也依然在担心房价的上涨,而国内的很多大佬也纷纷发表了对于房价的看法。
  新东方创始人俞敏洪,就曾公开表示,如果当年新东方多买了一栋楼,现如今的新东方就可以关门不干了,听到这个消息的时候,不难看出在过去几年的时间里,买房就能躺着赚钱?很多吃瓜群众也是非常开心的额,而国内的任志强也一直是“看涨”房价的,并一直认为未来的房价还是会出现一定的上涨,而这些“大佬”之所以认为房价还会出现上涨,他们的理由也依然比较统一。

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