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楼市如果崩盘会带来什么样的影响呢?

更新时间:2019-07-15T18:44:54 浏览:225次 作者:容安露

  楼市如果崩盘会带来什么样的影响呢?如今涨得如此高的房价一直都是被吐槽的对象,除去房地产开发商和炒房团之外,剩下的人基本上对于房价都是希望其下降的。这里我们举个比较现实的例子,现在有的三四线城市,一套120平米的小区房,位置就算一般,房价平均水平也在每平米6000元左右,那么120平米就是720000元。再加上一系列手续费、装修费和家具费,一套全部算下来的话差不多也在100万了。但是三四线城市的平均工资水平才多少呢?仅仅勉强达到每个月3000元而已,一年36000元,去掉日常消费这个数字还要缩水一半,一年攒18000元的话100万就要攒将近56年。20岁开始工作等攒够钱就76岁了,想想还真是个让人绝望的数据。
  现在的房价成为了很多人的一块心病。不过最近宏观调控终于对楼市动手了,从2018年年底开始直到现在,很多城市房价疯狂上涨的趋势都得到了遏制,其中尤其是三四线城市的房价,越来越凸显出下降的趋势。在这房价一紧一松之间,很多人甚至想着房价能否跌到3000元每平米左右(这里指三四线城市),但这种想法一经出现就遭到了很多人的否定,原因是这样会造成楼市崩盘(楼市崩盘是指某一地区的房价急速下跌30%到50%的现象)。
  楼市如果崩盘会带来什么样的影响呢?首当其冲受到影响的便是房产商,因为这时候房产销售这方面基本就彻底崩溃了,房市进入“大萧条时代”,到时候就会有大批的房产商和炒房团破产。而房产商和炒房团的破产又会直接影响到银行。因为两者在开发和囤积房产的时候,银行借贷这一块基本是避免不了的。毕竟现在银行放房贷放得这么奔放,当前两者破产时银行就会面临一个很现实的问题,放出去的钱要不回来!而且这时候房子已经不值钱了,所以拿房产抵押也不顶用了。
楼市如果崩盘会带来什么样的影响呢?
  四五年前一套房月供3-5万已经让人惊讶,现在一套房月供十万都不叫事儿。现在2000万出头在深圳都买不到啥理想的房子。要特别理想的得2500万往上,那基本就要月供十万。年轻人还是要量力而行,不要对住房要求太高,不然就是跟自己过不去。
  据诸葛找房监测的数据称,在100个城市中,去年深圳的房价收入比已经达到35.9,成为全国购房压力最大的城市;厦门、北京、三亚和上海紧随其后,成为全国房价收入比最高的城市,比例均高达25倍以上!若按当地人平均收入来买房,大部分得20年以上才能买得起。
  但事实上大部分买房的年龄都在30岁以下,毕业5年内买房的占了多数。之所以还能买得起,父母成为主要的支撑。最近深圳市房地产信息平台便不再公布新房的成交均价、成交总金额,及依面积区间分类公布的成交均价、总金额等具体信息。引起不少网友热议。
  对于购房者来说,均价房是不存在的,但均价数据的影响则是如影相随,影响着他们对房价涨跌的判断,从而影响预期。官方统计数据,要想“寸心无愧不负斯民”,就少用或不用均价说事,让真相走出云雾中。
  分析人士指出,这是随着长效机制建立,限价政策或将退出。这并不意味着中短期内房价就可以随意上涨,而是明确波动区间的目标后,更有利于因城施策。

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