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保定房价分类,北边贵南边便宜的原因?

更新时间:2019-07-15T18:46:09 浏览:615次 作者:糜丽英

  保定房价分类,北边贵南边便宜的原因?北部城区,竞秀区。均价在15000左右,比如碧桂园和绿城的一些楼盘,有北部低碳新城的概念,未来保定的发展重心也是往北。加上配套都很成熟,学校公园都有。。
  莲池区均价在13000左右,莲池区属于老城,比如裕华大街,就是保定市的主街。之前周边价格可以达到20000以上,只不过目前保定限价,很多新楼盘没有房源放出。价格也只是根据之前的报价,仅供参考。
  满城区均价在7500-10000左右,满城城区整体规模不大,房价也不贵。县城中心的就贵点,1万左右,偏一些的就便宜,7500左右。因为之前就是一个县城,都是本地人在买。
  清苑区均在在11000左右,和满城区相似,原来就是一个县城,中心区贵一些,边缘便宜点。不多分析。
  徐水区均价在10000左右。
保定房价分类,北边贵南边便宜的原因?
  这个区有些特殊,看地图会发现,徐水区和雄安新区无缝接壤。在保定和雄安中间,徐水区的未来就有些不确定。
  如果根据雄安的发展方向,未来2000平方公里的规划,很有可能被包进去一部分或者更多。未来徐水区的价值很有可能超过其他区。
  另外还有保定打造的保定高新技术产业园开发区,国家级的新区。在保定的北二环附近,属于保定规划最好,发展也是最成熟的开发区。
  京津冀协同发展规划,15年保定由3个区扩展到5个区,版图几乎大了10倍,人口翻了1倍,将近300万。接近地铁申请城市的标准线,并已经研究申请。
  然后15年12月,津保铁路经过百年后,也正式通车,从原来2个半小时变成1小时进津。京石客运专线从保定到北京半个多小时。这两条保证了保定1小时经济圈的范围。
  提出大保定的概念,开始建设西二环,朝阳大街南延,复兴路东延,北三环东延,瑞祥大街北延等工程,并卓有成效。
  大规模的市区基建工程开工,除了带动了市政规划相关配套的完善,同时还引发了房地产业的火爆。
  在16和17年房价飞速上涨的背景下,保定原有的商品房数量库存迅速清空,加之京津冀一体化限制新地块供应,土地价格上涨和限价等因素导致短期内严重稀缺。

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