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一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微

2019-07-17T18:58:02 浏览:

  一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩!一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅与上月相同或回落;一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩
  6月份,各地坚决贯彻落实党中央、国务院部署,始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,夯实主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.3%和0.5%,北京下降0.1%。二手住宅销售价格环比持平,上月为上涨0.1%。其中:北京和广州持平,上海和深圳均下降0.1%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅连续三个月相同;二手住宅销售价格上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅比上月回落0.1个百分点;二手住宅销售价格上涨0.7%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
  二、一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均回落
  初步测算,6月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.4%和0.2%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.4%和7.6%,涨幅比上月分别回落0.7和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨10.9%和7.9%,涨幅比上月分别回落0.4和0.3个百分点。
  房价如果跌掉60%,可以让更多的人能够买得起房,更多的钱用于其他领域消费,这是好事情,但房价下跌恐怕与奋斗“二字”关系并不是太大。像世界上很多发达国家的年轻人,他们一辈子不买房,难道你能说他们就不在为自己事业而奋斗吗?为什么一定要背负着强加在自己身上几十年的负债,这样才叫做奋斗呢?
一二线城市二手住宅涨幅回落,三线城市涨幅微扩!
  就算是部分年轻人把买房还贷当作他们毕生的奋斗目标,那么奋斗也是你跳一下,就能摘得到的果实,这才叫做奋斗。比如,国外年轻人买房,贷款七年至八年基本还清房贷,那你多努力一下,提前能够把房贷给还上,这叫做奋斗。而一二线城市房价动辄几百万的房子,这是多数人即使倾尽毕生之力也很难达得到的高度,这就不是叫奋斗,而是叫压榨。
  现在有很多反对声音表示,房价若是下跌60%,中国会发生金融危机,中国房价只能上涨已经不能再下跌了。这其实是一种误导。这要看你怎么个跌法,如果一二线城市房价在短期内集中下跌,那肯定会引发金融危机。而如果房价每年下跌15%,用个4-5年的时间与当地居民收入挂钩,房价是可以下跌。而至于三四线城市个别城市房价即使短期大跌,对于国内金融体系不会造成很大冲击。
  还有一种观点认为,如果房价下跌60%,大部分人也无法做到轻松买房。因为房价下跌了,国内经济就会发生大衰退,届时更多的人连工作都没有了,更加不可能去买房了。此外,房价下跌60%这么大跌幅,很多人认为还会再跌,也根本不敢再买房了。而我们认为,房价如果下跌,大量资金都流向了实体经济,人们的消费能力也加强了,此时正好是摆脱对房地产依赖的最好时机,通过实体产业、居民消费来拉动国内经济,反而让中国经济走上可持续发展轨道。
  平心而论,房价下跌60%,就能轻松购房是不正确的,因为对于一线城市,房价动辄几百万天价,就算跌60%,也会有很多工薪阶层买不起,而对于二三四线城市来价,房价跌去60%,对当地居民来说就可以接受了,多数人都能买得起房了。正确的应该是,要让房价去投机化,房价与当地居民收入挂钩,随着当地居民收入来波动,真正做到“房住不炒”。

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