您的当前位置:白沟房产网 > 新闻资讯 >

回顾楼市以往发展,房价什么时候下降过?

2019-07-20T17:27:15 浏览:

  回顾楼市以往发展,房价什么时候下降过?对于购房者来说,最关心的一件事应该就是房价会不会下降这件事了。就算下降也仅仅是小幅度下降,重来没有大幅度下降过。并且这些年物价一直在上涨,所以从这一个角度来看,房价下降的可能性就更小了。
  但是经过国家近3年时间的调控,有很多城市的房价都保持稳定了。不仅仅如此,就连房地产市场的环境也利于购房者了,这一系列的事情对于刚需来说,都是一件好事情。因为刚需不用再担心房价会上涨了,他们可以好好攒钱买房子了。对于刚需来说,今年买房房价下降已经不是很重要了,重要的是必须要面对这几个问题。
  房地产行业在很多人眼里都是一个比较赚钱的行业,所以不管是谁只要手里有钱了就会拿着钱去买房,毕竟在这个时代没有什么投资是比房产投资风险更小了,因此这些年房地产市场混进了很多不具备开发资质的人。这些人建造的房子质量很差,常常会出现烂尾楼。这些人原本建房子就没有花费多少钱,所以他们可以大幅度的降价卖房子。虽然这些房子的价格很低,但是笔者劝大家不要购买这些房子,毕竟这些房子的质量很差。
  此外,还有一个问题需要大家注意,就是现在开发商建房子基本上都是期房。所以就算大家付钱了也很难第一时间清楚房屋的质量问题。而且现在房地产市场降温了,开发商的利润空间下降了很多,所以开发商为了保证资金链不断裂,建造的房子可能会出现瑕疵。为了避免买到质量差的房子,大家购买期房的时候一定要小心。
  虽然现在有很多城市的房价都保持稳定了,但是房价下降的幅度很有限。并且国家为了能够打击投机炒房行为,收紧了信贷,所以银行对房贷发放的限制将会比较严格。虽然房贷利率是有所回调了,但是对于大多数人来说,每个月还是需要高额的房贷。对于贷款买房的人来说,每个月定期都需要偿还一定的房贷,所以身上的压力不小,估计很多人连一件自己喜欢的衣服都不会购买。
回顾楼市以往发展,房价什么时候下降过?
  谈起买房,不管是已经买房的,还是没有买房的,如今普遍都会感到后悔,当初没有早点买房,或者没有多买房。越来越高的房价,深深的插入了购房者的内心,本来可以全款买房的,如今却只能变成首付款,强大的反差感,让很多人后悔没早点买房。
  居高不下的房价,阻拦了很多购买者的住房梦,人们迫切的希望房价能下降,甚至降至白菜价。在人们的期盼下,自2016年开始,楼市进行了一系列的调侃政策,给高歌猛进了二十年的房价泼了一盆冷水。开发商开始了打折促销,二手房业主主动降价了。
  然而,由于楼市调控的目的是稳房价,不让房价大涨,也不让房价大跌。所以,纵然楼市遇冷,但是,对于人们来说,仍然感觉到没有下降的趋势。房价早已脱离了大部分人的收入水平,就算有所下降,购买力仍然跟不上。再加上学区房、地段好的楼盘,仍然很抢手。
  很多人都表示房价并没有下降,但是,整体数据显示,房价趋势是下跌状态的。然而,人们看到的仍是上涨的楼盘,而忽略那些小有下滑的楼盘。归根到底,人们希望看到的房价大跌,最后跌回经济能力能承受的三四千的地步。
  其实,要想房价大幅下跌,也不是没有办法。有一位17岁的高中生的观点,得到了无数人的赞同。那就是“停止贷款买房”,简单的6个字,有人瞬间就明白了,有人却很焦急,不能贷款买房,靠自己显然是更难买房了。其实,这也是一种思维固化。
  房价能一直上涨,主要是人们将房子商品化,愿意投资全家的积蓄去贷款买房。要是人们不再贷款买房,完全可以让房子回归住宅属性。现在停止贷款买房,那么,很多人靠自身经济能力买不起房。但是,说没房的人,也没睡在大街上,只是心仪地段的房子而已。
  人们对房子的需求冷却,那么,真实的供需关系就会展示出来。没有高价接盘者,炒房人的房子只能砸在手中。很多人炒房的钱,也是运用贷款模式,资金有限的炒房人,为了偿还手中房子的贷款,高价卖不出去,只能低价卖。这样一来,难以大幅降价的房子,价格也就下滑了。

白沟房产网声明:凡注明“来源:白沟房产网”或“责任编辑:白沟房产网”的所有文字图片等资料,版权均属房产资讯网所有,转载请注明出处;本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处,对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表白沟房产网赞同其观点。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。