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2019白沟二手房价格则持续走低!

2019-07-20T17:31:21 浏览:

  2019白沟二手房价格则持续走低!去年5月天津“海河英才”计划宣布时,赵湘(化名)微信朋友圈里的房产经纪人都在转发这一消息,当时中介普遍认为,这将引得大量外地人来天津落户,房价也会随之上涨。然而一年多后,赵湘居住的小区房价不升反降,这令她百思不得其解。
  中新经纬近日在白沟走访发现,以新房交易为主的环城和远郊区,不少楼盘都有优惠促销活动,而核心城区二手房价格则持续走低。诸葛找房数据研究中心提供的数据显示,白沟二手房挂牌均价已经从人才新政实施时的约3万元/平方米降到现在的约2.45万元/平方米。
  国家统计局15日发布2019年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。房价会有什么样的新鲜展示呢?
  整体来看,6月有63城新建商品住宅价格环比上涨,较5月减少4城。其中,新房价格环比涨幅居首的城市是洛阳(楼盘),涨2.5%领跑;北上广深分别跌0.1%、涨0.3%、涨0.3%、涨0.5%。
  据分析来看,首先,下跌城市在增多;其次,二手房显著下降,而且众所周知,二手房才更能真实客观反映市场冷暖;最后,一线城市只有北京(楼盘)微跌,二手房市场一线城市全面停涨。这就表明全国房地产市场降温明显,而楼市全面稳定格局也已经奠定。
  然而再从细微处着眼会发现,新房价格环比涨幅居首的城市是洛阳,涨2.5%领跑,居然是洛阳,很多人表示有点意外,河南人也觉得洛阳居然以此再出名。
  当今的房价无论如何也轮不到洛阳来领跑的。历史上曾是无比豪华大都市的4座城市中,如今沦为三四线城市,洛阳就上榜了。
  另外,国家今年4月在官方文件中首次提及“收缩型城市”后,对收缩型城市的讨论不绝于耳。有研究机构将城市收缩定义为:人口规模在1万以上的人口密集城市区域,面临人口流失超过2年,并经历结构性经济危机的现象。显然,仅仅是城区人口下降,并不能完全说明城市在收缩,人口持续下降的趋势是更为关键的一个指标。
  按照住建部数据,有14个城市出现了城区常住人口数量与人口密度持续双下降的状况,其中,又有10个城市人口密度的下降速度要快于其常住人口的流出速度。其中,辽宁凤城和阜新(楼盘)、黑龙江北安、宁夏石嘴山及河南洛阳上述两个指标的差异均小于1%。
  统计局数据显示,6月份,70大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨。相比5月份的67个,房价上涨城市数量呈现减少的态势。同时,70大中城市中二手住宅价格环比上涨的数量较少,仅为46个,较5月份的59个同样呈减少态势。

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