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高房价离不开一个因素--高地价!

2019-07-31T16:28:14 浏览:

  高房价离不开一个因素--高地价!如果是在中小城市,比如目前的县城上,那么是有可能,现在很多县城一平方也就三五千元,一套房子三四十万,从三四十万降到二三十万完全有可能。但如果房子是在一二三线城市,房价在1万元/平以上的城市里,十年后要下跌到二三十万,基本而言,属于不可能的事件。这主要有两个方面的因素。
  其实因为通胀的因素存在,如果房价一直保持不变就是代表着房价下跌了,因为我们的收入是在不断的提升,比如20年前,一个月工资1000元,当时一平3000元的房价,对于我们而言就已经是天价了;目前大部分人一个月的工资普遍都可以达到五六千,此时如果房价仍然保持3000元/平方米,显然这就不算天价了。所以说如果房价一直保持不变,本身就代表着房价下跌了,因为通胀的因素,会使用我们的收入不断提高。当然通胀本身也会引起的物价的上涨,所以你不仅不让他涨,反而还要其下调,这根本就不现实,特别房子在过去三十年来一直被认为抗通胀的神器,社会上闲散的资金本身就会惯性的流入房地产市场。
高房价离不开一个因素--高地价!
  目前的高房价离不开一个因素——高地价,动则上万的楼面价是房价不断上涨的另一个原因,但是高地价会带来可观的土地出让金,而这个是目前很多地方Z F财政收入的重要来源,高的甚至达到了一半以上。如果失去了这部分收入,那么很多需要财政支出的(比如修路、修桥、教育投资等)都做不了,甚至连公务员工资福利都无法保持正常的发放,所以说在找到可替代的财政收入之前,国家也不能让房价大跌,因为这涉及到整个经济的平稳运转。
  但也有人坚信,未来最不值钱的就是房子,理由是现在的年轻人继承双方父母的房子,将来每个家庭会拥有三四套住房,所以说房子会越来越不值钱。也有人说房子根本就等不到10年,现在已处在临界点,再高就会崩盘。表面上看都有道理,其实都可以调控。国家不会让你房子多得住不过来,也不会眼睁睁的看着让房地产市场崩盘。
  现实生活中,公积金提取是很多朋友都会遇到的问题,一般来说,不同地方对于公积金提取都有不同的规定,具体的还需要询问当地的公积金管理中心,今天跟大家分享一下公积金提取的相关知识。
  1、购房或还银行贷款的情况
  这种情况下是可以提取公积金的,但是在公积金提取的时候,必须提供结婚证明或者子女证明,也就是说夫妻或者父子(女)的公积金都是可以提取的,而且一般需要商品房买卖合同或不动产权证、发票和契税发票等一系列手续。
  2、建造、翻修或者大修自住房屋的情况可以提取
  这个时候的资料还是比较麻烦的,不仅需要土地建设使用证,还有规划许可证,还必须出具房屋鉴定报告等,这个工程量还是比较大的。
  3、离职的时候可以提取
  一般来说,很多地方都允许员工离职后,一次性提取自己的公积金,但是有一个时间限制,就是必须离职满半年,且自己的公积金账户处于封存的状态。
  4、租房可以申请提取公积金
  目前来看,已经有不少城市出台了租房可以提取公积金的办法,可以自行去询问如何办理。一般来说,需要提供租房合同和租金缴纳凭证即可,当然,还得包括身份证、申请表,还有办理一张公积金卡等,具体的可以咨询当地公积金管理中心。

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