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6月份全国有29%的城市二手房价格下调

2019-07-31T16:31:49 浏览:

  6月份全国有29%的城市二手房价格下调,俗话说的好,追的越高,摔得就会越狠,如今楼市"不劳而获"通道正在关闭,楼市调控成效显著,也就是有20个城市二手房价格出现下跌。这可是近几年来二手房市场一次明显的拐点期,过去专家总把楼市降温挂在嘴边,但却不见房价有丝毫变化,甚至还节节攀升,但这一次数据已经摆在眼前,下跌局势已十分清晰。
  这对于炒房客而言,可谓是一次不小的打击,在今年前期,业界部分专业人士对2019年市场调控主基调持有一定质疑态度,他们认为稳房价、稳地价、稳预期所释放出来的信号就是在告诉市场,房价下跌没有可能,因为稳定的前提就是不能跌,而开发商和炒房客更是以其敏锐的分析能力洞悉到这一点,所以我们也可以看到,上半年开发商拿地气势很足,炒房客也没感受到太大危机感。
  但目前二手房价格突然下跌,着实让炒房客措手不及,拿在手中的房子还没卖出去,结果就被楼市给套牢。而通过相关二手房平台成交信息来看,去化效果也不太理想,上面房源都是2019年初期挂上来的,但直到目前都还没有卖出去,相反售价却是一改再改,比如最初挂出来的售价是300万,结果过一段时间价格就下调2-3万元,到目前已经优惠了10多万依然无人接盘。
6月份全国有29%的城市二手房价格下调
  由于前几年房价的高涨,出现一波又一波的炒房热,也有不少人从中看到商机,选择投资房产,想要房房产大赚一笔,可能当时六七十万买的房子,打算以一百万甚至还要往上的价格卖出,然而这个价格远远超出了普通人的承受范围,或者是这个价格完全可以购买一套一套新房了,那为什么还要花差不多的钱去购买二手房呢?
  最后一个原因就是因为国家的政策影响,因为前几年房价的暴涨,国家现在出台了各种政策来抑制房价的暴涨和保护普通购房者,有的地区可能已经开始实行限制房屋的销售年限,在购房后的一定年限内不能将房屋进行出售,这样增加了二手房的出售难度,可能以较低的价格都无法卖出。
  二手房的电路一般都会存在布线不合理和老化的问题,已经不能满足现在家电用电的需要了。所以进行二手房改造的时候一定要将电路进行改造,重新科学布线。
  二手房原来的水管基本上布局都不是很合理,所以重新装修的时候一定
  要检查一下原来的老水管,看看是不是生锈了。如果老水管使用的还是早就被淘汰的镀锌管,那么就一定要更换成现在的铜管或者是PP—R管。
  门窗老化也是旧房中的一个突出问题,如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
  在装修时,旧房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

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